洛阳网10月21日讯 房产“二次调控”政策的出台，逐渐蔓延到我市二手房市场。记者走访发现，受新政影响，我市二手房市场成交量有所下降，但在买家放缓购房脚步的同时，卖家却并不愿意降价卖房。
二手房市场降温
昨日，记者走访市区一些房产中介机构发现，不少机构的生意都较为冷清，偶尔有一两个进来询价的购房者，也只是随便问问就出去了。
“新政出台后的这半个多月，来看房的人不是很多。”唐宫路一家房产中介的工作人员刘先生说，房产“二次调控”政策出台后，来看房的人明显少了很多，成交量也下滑了两成左右。
“这次调控也许会让很多市民观望一阵子。”九都路一家房产中介的负责人表示，今年4月“国十条”出台后，我市二手房市场交易量出现了明显下滑，经过一段时间对政策的消化，8月二手房市场开始逐渐升温。但国家“二次调控”政策的出台，使得二手房市场的热度又降了下去。
买方不出手，卖方不降价
采访中，有购房意向的郭先生告诉记者，国庆节前他在新区看好了一套80多平方米的二手房，原本和中介约好国庆过后就签合同的，但房产“二次调控”政策出台后，郭先生取消了购房计划，打算再等等看。
“现在好像有个规律，只要一有新政策出来，市场很快就会进入‘阶段性’的观望期。”九都路一家房产中介机构的负责人表示，二手房的购房者大多是购买力有限的“刚需”客户群，他们对后市下滑抱有期望，随着房产“二次调控”政策的出台，使得之前一些原本急着买房的客户又变得不紧不慢起来。目前，客户基本是看多买少。
虽然目前二手房市场成交量有所下降，但价格波动却不大。采访中记者了解到，目前，新区的二手房均价在每平方米4000多元左右，西工区和涧西区接近4000元，老城区和瀍河回族区相对较低，在2000元至3000元，与新政出台前相比，变化不大。
“虽然如此，但绝大多数业主依然不愿意降价销售。房产新政到底会对二手房市场带来多大影响，目前还不确定。”市二手房交易市场一位工作人员说。
二手房价格不会有大波动
新政对未来二手房市场影响如何？一些房产中介机构的负责人认为，政策都有一定的消化期。每次出台一个政策，从短期来看会使一些有购房意向的人产生观望情绪，但政策会对市场产生多大影响，目前还很难判断。
河南科技大学经济与管理学院院长席升阳认为，房产“二次调控”政策的出台，从短期来看，会使我市二手房市场的成交量有所下滑。随着时间的推移，房价也会趋于理性，但价格出现大幅下降的可能性不大，二手房价格也应该不会有大的波动。（记者 戚帅华）
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