已抵押房屋无须提前还贷，就可直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款！近日，我市正全面推行存量房“带押过户”新政，减轻居民筹资、还贷压力，从而提高存量房屋交易效率，力挺购房家庭合理住房需求。
已抵押房屋无须提前还贷，就可直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款！近日，我市正全面推行存量房“带押过户”新政，减轻居民筹资、还贷压力，从而提高存量房屋交易效率，力挺购房家庭合理住房需求。
安居方能乐业。当下，部分老旧小区的老年人面临“上下楼难”，希望以旧换新换套电梯房，实现“下楼遛弯儿自由”；有些“二孩之家”两居室不够住，考虑以小换大升级成三居室或四居室；许多青年初到城市创业，需要一间“暖厦”从容安放青春和爱情。更好满足这些刚性和改善性住房需求，努力让群众住上更好的房子，是幸福宜居洛阳的应有之义。
住房作为大宗消费，一头连着百姓民生，一头连着经济发展。前不久召开的中央经济工作会议提出，确保房地产市场平稳发展，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等的住房问题。近日，住房和城乡建设部部长倪虹受访时表示，对购买第一套住房的，要大力支持，首付比例、首套利率该降的，都要降下来；对购买第二套住房的，要合理支持。这意味着，在坚持“房住不炒”的定位下，以旧换新、以小换大，都将获得政策支持。
近年，我市因城施策，打出“房地产18条”“减契税”“商转公”等一系列“组合拳”，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场健康发展。比如，将首套房贷款最低首付比例下降为20%，将个人住房公积金最高贷款金额上调为55万元；又如，开展商业贷款转公积金贷款首月，受理1300多个家庭的申请，涉及金额5.4亿元。各项政策的精准落实，让更多房企和购房人吃下了“定心丸”。
房地产作为经济支柱产业，不能大起大落，这不仅关乎老百姓的房产价值，更关乎城市的经济大盘稳定。不妨用足、用好“政策工具箱”，从税费减免、降低门槛等多维度来保障改善需求入市，助力“刚需族”圆安居梦，让他们放开手脚为美好生活去打拼。(洛报融媒·洛阳网新闻观察员 洛谭)
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