9月1日起，备受关注的《中华人民共和国契税法》就要正式施行了。
9月1日起，备受关注的《中华人民共和国契税法》(以下简称契税法)就要正式施行了。
契税税率是多少？之前的契税优惠税率是否还继续执行呢？哪些情况可以免征契税？针对市民最关心的一些问题，洛报融媒记者采访了国家税务总局洛阳市税务局相关工作人员，为大家进行热点问题解答。
问题一：契税的税率是多少？听说契税税率要涨了吗？
契税法第三条规定，契税税率为3%～5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%～5%的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
契税法2021年9月1日起施行后，河南省住房权属转移契税税率为3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。
契税法实施后，法定税率与原《契税暂行条例》相比并未改变，税率为3%～5%。对于个人购买住房，仍然执行的契税优惠利率。所以，契税的税率没有上涨。
不仅如此，契税法还在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时，契税法明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。
问题二：哪些情形需要缴纳契税？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税法中所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
土地使用权出让；
土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
房屋买卖、赠与、互换。
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