近日,家在涧西区首电家属院东院的市民刘先生联系晚报记者,他求助说,他们小区正在进行“三供一业”供热改造,但业主们有一些疑问,希望通过晚报得到权威回复。
近日,家在涧西区首电家属院东院的市民刘先生联系晚报记者,他求助说,他们小区正在进行“三供一业”供热改造,但业主们有一些疑问,希望通过晚报得到权威回复。
刘先生说,他们小区供热已有八九年,之前一直由物业转供;供热改造后,小区变成热力公司直管小区,业主们都很高兴,但是后续出现了意料之外的问题。
疑问一:户内热力管网是否有必要“飞檐走壁”?
刘先生说,在业主微信群中,大家反映最强烈的是户内热力管网的走向问题。
记者在刘先生家看到,他家目前已完成了户内设施改造,热力管网基本沿靠近天花板的位置敷设。刘先生指着卧室的衣柜说,热力管网的走向破坏了家中的既有装修,由于衣柜较高,热力公司的施工人员在安装这个房间的热力管网时,打通了衣柜,“热力管网从衣柜里穿过,这合理吗?”
业主陈先生说,他家卧室的热力管网沿着窗户上沿约10厘米的地方敷设,“太影响美观了,窗帘都不好拉上”。
业主们想知道,户内热力管网是否有必要“飞檐走壁”?
回复:在满足供热技术要求的前提下,可对管线进行部分微调
市热力公司的相关负责人说,首电家属院在其公司今年“三供一业”供热改造项目计划中。根据相关规定,室内供热水平管道的敷设,应设有坡度,以利于排气和泄水,因此管道不能随意改变走向。弯道越多,水阻越大,会影响住户户内的热水循环,直接影响取暖效果。为保证楼体结构的安全性,他们在改造施工的过程中会避免破坏建筑主体结构,比如不会在户内过梁等承重构筑部分打洞等。
“业主家中的装修千差万别,我们很难做到面面俱到。”该负责人表示,不过如果有业主提出要求,在满足供热技术要求的前提下,他们可以对管线进行部分微调,“我们在每个‘三供一业’小区都安排了站点负责人,有需要的业主可以与我们联系”。
疑问二:原来的采暖设施一定要换掉吗?
刘先生说,他家的建筑面积约90平方米,家中原有4组暖气片,都是质量较好的铜铝复合材质。在小区供热改造开始后,热力公司告知业主,家中原有的采暖设施需全部拆除,取而代之的是铸铁热力管网。
“我听朋友说,有些小区在进行供热改造时,业主家中原有的采暖设施是可以二次利用的,我们小区为啥不行?”刘先生问。
回复:提前申请,原有采暖设施可保留
上述负责人说,业主如想使用自家原有的采暖设施,可提前向热力公司提出申请。因业主家中采暖设施的散热系数不尽相同,无法精确计算散热量,为保证热费收取的公平性,需要安装热计量表按流量进行收费。按照“谁建设、谁负责”的原则,热力公司只负责入户阀之前的管理维护,户内采暖设施由业主维护。
疑问三:小区庭院热力管网为何不能“遁地”?
刘先生说,之前他们小区已供热多年,小区本身就有一套完整的庭院热力管网设备,且热力管网是埋于地下的;经供热改造后,小区的庭院热力管网改为地面架空敷设,影响小区整体环境的美观。“热力管网为啥不能埋于地下,而要重新走一遍?”刘先生问。
回复:管道架空敷设,维护更方便
上述负责人说,此小区原有的地下热力管网老化,满足不了供热技术要求,同时小区地下管网复杂,供水、供电、燃气、污水等管网交错,没有准确的位置图纸作参考,施工难度极大。
为确保小区现有设施的安全性,尽量减小道路开挖对住户生活的影响,所有老旧小区的改造均采用造价较高的架空管道敷设工艺,既能保证安全运行,同时又便于维护。(洛阳晚报记者 王若馨 实习生 杨佩)
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