自5月11日起，我国个人住房公积金贷款利率下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，跌破2009年历史最宽松时期执行的3.87%这一最低历史记录。
自5月11日起，我国个人住房公积金贷款利率下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，跌破2009年历史最宽松时期执行的3.87%这一最低历史记录。新政策对于市民使用公积金贷款和还贷有何影响？昨日，市住房公积金管理中心相关人员(下称市公积金中心)为记者详细解读。
30年还40万元，每月能少还57.2元
昨日，在市公积金中心信贷管理科，工作人员以多种情况为例进行计算，最明显的利好莫过于“能多贷款”。
本次新政策执行后，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。
贷款40万元，还贷30年
调整前贷款利率为4%，每月还款额为1909.66元，30年的总利息为287478.42元
调整后贷款利率为3.75%，每月还款额为1852.46元，总利息为266887.10元
节省每月可少还57.2元，30年下来总共可少还20591.32元利息
贷款20万元，还贷5年
调整前每月还款额为3638.35元，总利息为18300.92元
调整后每月还款额为3616元，总利息为16960.10元
节省每月可少还22.35元，总利息可以少还1340.82元
多贷近万元并不难，缴存基数与贷款额度成正比
公积金贷款利率下调，不仅能在一定程度上缓解月供压力，还能带来多贷款的利好。
众所周知，公积金贷款的最高额度为40万元。尽管决定市民贷款额度是多少的关键因素是公积金缴存基数，但公积金贷款利率浮动也会在一定程度上影响贷款额度。
缴存基数为2000元,贷款30年
调整前市民最高可贷20.9万元
调整后最高贷款额度可提高至21.5万元，能多贷款6000元
缴存基数为3000元，贷款30年
调整前最高可贷31.4万元
调整后最高可贷32.3万元，贷款额度提高9000元
以此类推缴存基数越高，贷款利率一旦下降，市民的贷款额度提高量也就越明显
另外，市公积金中心每年都会向全市发出提高缴存基数的通知，按照相关规定，提高量的区间为1400元至13119元。
需要特别注意的是，5月11日以前放款的用户按原利率执行，5月11日以后放款的用户按新利率执行，也就是说，是否适用新利率，以放款日期为准，即使贷款手续在5月11日前办妥，只要放款日期晚于5月11日，市民的公积金贷款利率也按新的来。
5月11日之前已经确定贷款的，自2016年1月1日起执行新利率（洛阳晚报记者 赵硕 通讯员 卢彦飞）
