安居才能乐业。昨日上午，今年《百姓问政》节目进行第二场直播，市住房和城乡建设委员会主任孟红兵带领市政府房屋征收办公室、市住房保障和房产管理局、市建筑工程质量监督站、市城市监察管理局相关负责人做客直播间，围绕“让百姓更安居”这一主题，接受市政协委员刘志恒、教师代表吴瑶、知名电商车炳恒、律师杜鹏等场内外嘉宾的问政和评议。
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| 节目直播现场 |
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安居才能乐业。昨日上午，今年《百姓问政》节目进行第二场直播，市住房和城乡建设委员会主任孟红兵带领市政府房屋征收办公室、市住房保障和房产管理局、市建筑工程质量监督站、市城市监察管理局相关负责人做客直播间，围绕“让百姓更安居”这一主题，接受市政协委员刘志恒、教师代表吴瑶、知名电商车炳恒、律师杜鹏等场内外嘉宾的问政和评议。
1 我市将出台商品房交付使用管理办法
节目现场播放了介绍市住建委工作情况的短片后，第一个问题就直指许多市民反映的商品房延迟交房问题。
问题曝光
2011年，小石购买了一套帝都国际城三期35号楼的房子。按照合同约定，2012年10月31日，小石就能收房入住，可至今他仍未收房。此外，同样的35号楼，业主手中合同上标注的交房日期各不相同，有的购房合同还是开发商自制模板。业主向市住建委多次反映，仍未解决。
●市政协委员刘志恒提问
对于开发商私自制定购房合同、延期交房不予赔偿等问题，房管部门是否有相应的监管体系？
●市住建委主任孟红兵
购房合同由买卖双方签订，随后到房管部门备案，这个备案过程也是个把关过程。上述问题说明我们工作把关不严，会进行责任倒查。购买商品房，应该签署专门制式的商品房预售合同，这个合同具有法律效力。如果在规定时间内没有交房，应该按照约定给予补偿。
●律师杜鹏提问
一栋楼的业主交房日期各不相同，这是否合法？
●市住建委主任孟红兵
对于延期交房问题，一直没有法律条文进行规定，因此，主管部门没有执法权和处罚权。目前，我市正在起草关于商品房交付使用的管理办法，已进入征求意见环节，随后将上报市政府常务会议研究审议，有望7月底通过，将对开发商延期交房及处罚等问题进行明确规定。
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