谈起青岛旅游，不管是青岛市旅游局官员，还是当地媒体记者、普通市民，都是自谦地说：“青岛旅游做得实在不怎么样！”
谈起青岛旅游，不管是青岛市旅游局官员，还是当地媒体记者、普通市民，都是自谦地说：“青岛旅游做得实在不怎么样！”
走进港中旅青岛海泉湾度假区，记者发现青岛人“太谦虚”了。
乘坐海泉湾度假区的员工大巴，我们来到距青岛市区约40公里的即墨市鳌山湾。眼前的青岛海泉湾度假区如同一个微型旅游城市——整个度假区分为维景五星级国际大酒店、海洋温泉、奥特莱斯商业街、天创大剧院、海鲜大世界等五大核心产品，总建筑面积约100万平方米，总投资达50亿元。
“海泉湾不靠单一的旅游产品，而打‘综合性’这张牌。各个旅游产品之间既相对独立，又互补共荣。”度假区市场营销主管王燕说，与传统的单一观光游开发不同，海泉湾走的是旅游综合体开发路线。
比如，围绕海洋和温泉两大核心资源开发旅游与温泉，在季节上互补；与香港俊思集团合作引进的奥特莱斯商业街，主营品牌折扣，游客洗完温泉浴，还可顺便逛逛品牌折扣店；推出大型魔术舞剧表演和海鲜餐饮，旅游者既可体验多元文化享受深度休闲度假游，又可以专门来洗温泉浴或者购物。
凭借体量规模和独特创意，青岛海泉湾入围“中国旅游综合体TOP10”榜单，备受国内旅游业界的关注。
多年以来，洛阳的旅游景区开发，多数走的是单一观光的老路，形成了“门票经济”的路径依赖，缺乏像海泉湾这样的休闲度假游龙头项目，更缺乏海泉湾这样的综合性经营理念。
随着国人的出游模式从单一观光向综合休闲度假转型，景区的开发模式也从单一开发升级为综合开发。旅游综合体的出现，正是旅游消费模式升级、景区开发模式升级、旅游地产开发模式升级三大升级共同作用的结果。
近年，随着中国旅游投资行业的空前火热，以旅游综合体为代表的，包括大型主题公园、温泉度假地、乡村旅游目的地等一大批因旅游投资而形成的新产品，已经成为旅游市场上的新型旅游目的地。
“这些有别于传统景区的新型旅游目的地，正在分割着越来越大的市场份额，这一现象已成为旅游产业格局的重大变革。旅游综合体项目，或许是中国旅游投资未来最具成长性的项目模式。”国际旅游投资协会总干事王琪说。
青岛海泉湾的景区开发模式，值得洛阳业界深思、借鉴。(记者 孙利华 白云飞)
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