洛阳市老城区国花路北段隆达·富阳佳苑经济适用房小区，去年5月房屋交付使用后，顶层业主不断投诉房顶存在漏水情况，而经过维修的地方如今依然漏水。昨日，本报对此进行报道后，质监部门已召集人员对房屋漏水原因进行调查。为什么富阳佳苑房屋频频出现问题？相关部门的监管是否到位？作为国家重点保障房工程频频出现问题的背后是否该启动问责机制？对此东方今报记者进行了调查。
○质监站已开始调查漏水原因
昨日，东方今报洛阳读本AⅡ08版，以《一场雪后6户顶层住户4家漏水》为题，报道了洛阳市老城区国花路北段隆达·富阳佳苑一期房顶漏水一事。
针对此问题，洛阳市建筑工程质量监督站站长肖敏称，看到报道后已经联系了隆达房地产开发有限公司工程部相关负责人，安排了工作人员到该小区核实调查房屋漏水原因。
据了解，隆达·富阳佳苑小区自2012年5月陆续交房以来，不断有业主反映顶层房屋存在漏水情况，他们曾多次投诉，即便是维修过的地方，漏水问题依然存在。
该情况也得到了洛阳市工程质量监督站投诉室一孙姓主任的证实。其称，富阳佳苑经济适用房小区顶层房屋漏水的投诉接到过不少，且多次责令项目工程部负责人整修，问题已经得到解决。
多次整修为什么一场大雪后房子仍旧继续漏水呢？该孙姓主任称“应该是没修好”。至于为什么多次维修还没有修好，该孙姓主任认为是“上次没有修好”。
○重点工程多次遭投诉
正如孙主任所说，富阳佳苑经适房小区业主曾多次投诉，媒体曾多次报道该小区一系列问题。本报也不断接到该小区业主的投诉，曾刊发4篇报道，洛阳网·百姓呼声栏目中对该小区的投诉也屡见不鲜。
2011年3月18日，《洛阳经适房收地暖费引业主不满未签合同先交五万》报道中，富阳佳苑小区开发商在没有购房合同的情况下要求业主缴纳“诚信金”及地暖初装费共计5万余元。
2012年7月11日，《两房变一房业主维权忙》报道了该小区15号楼业主购买的两房一厅交房时缩水变成了一房一厅，有类似情况的达66户。
2012年8月30日，《屋外下雨屋内漏16万元买房不能住》报道了该小区A区12至14号楼部分6楼业主因房屋防水层积水导致房顶漏水而无法入住，开发商曾承诺2012年10月底解决房屋漏水情况。
2013年1月24日，《一场雪后6户顶层住户4家漏水》报道该小区A区12至14号楼部分业主顶层房屋依旧漏水。
洛阳网·百姓呼声栏目中，自2010年7月19日至2013年1月24日关于富阳佳苑小区的投诉就高达78条，咨询信息27条，问题主要集中在房屋质量、强制安装地暖、延期交房和房屋价格等方面。
○未经验收也能交房？
作为国家重点保障房工程，富阳佳苑小区的房屋为什么会一再出现质量问题？
在采访中，肖敏透露“经济适用房本身问题就比较多”，因为经济适用房的价格低，很多开发商不会投标经济适用房项目，另外，也不排除参建各方责任主体的责任心不强，或在利润压力之下使用劣质材料等，所以工程质量就难以保证。
有业主曾透露，该小区还没有经过竣工验收。肖敏也证实目前富阳佳苑还在整改阶段，并未通过竣工验收。按照规定没有竣工验收的房屋是不能交付使用的。
既然有规定，为什么没有通过竣工验收的富阳佳苑小区早已交付使用？对此肖敏并未作出正面回答。
○质监站对工程质量仅抽检
报道引起了洛阳市民的关注。洛阳市民张先说，经济适用房作为政府的一个福民安居工程，或许出现问题的仅仅是一个项目，虽然相关部门已经及时作出反应，对房屋进行检查维修。但如此工程，难免不会刺痛老百姓，寒了百姓的心，让这样一个福民工程的品牌大打折扣。
“经济适用房从招标、规划设计、监理审查，每道程序都应该有严格的法律要求”，张先希望相关监管部门在工程建设中能真正严格监管，让老百姓真正住上安居房。
而据肖敏介绍，目前国家施行的是“政府监督、社会监理、企业自检”的三级质量保障体系。而政府监督是抽检性质的，工程质量主要还是要靠社会监理和企业自检。质监站每一次抽检到问题都会下令整改，只要是工程质量问题，质监站都有责任监管。见习记者王真珍实习生杨文丽/文
