1个多月前，建业·世纪华阳小区6号楼19楼一公共部位处水管接头爆裂漏水，导致电梯被淹且损坏。之后，小区物业公司和业主就电梯维修责任该由谁承担的问题产生分歧。9日，记者看到这部电梯仍处于停工状态。这到底是咋回事？问题出在哪儿？来听听小区业主和物业公司的说法。
1个多月前，建业·世纪华阳小区6号楼19楼一公共部位处水管接头爆裂漏水，导致电梯被淹且损坏。之后，小区物业公司和业主就电梯维修责任该由谁承担的问题产生分歧。9日，记者看到这部电梯仍处于停工状态。这到底是咋回事？问题出在哪儿？来听听小区业主和物业公司的说法。
问题一：电梯损坏后，责任由谁承担
业主：物业公司提出要使用房屋专项维修资金，我们不同意。我们入住小区才3年，其间电梯也曾多次出现问题，物业公司一直没尽力处理，现在电梯过了保修期，出现了这么严重的故障，物业公司应该担责。小区物业公司办公室就在6号楼，物业工作人员也经常使用电梯，他们是否也应担责？小区的电梯广告收益是不是能用来修电梯？管道接头漏水导致电梯被淹，它是否存在质量问题？物业公司应该鉴定一下。
物业公司：小区电梯有严格的质保手续，不存在维修不尽力的问题。现在电梯已过保修期，应由业主出钱维修，我们使用房屋专项维修资金合理合法。我们与电梯公司估算出电梯维修费用为2万余元，并在小区公布，但大部分业主不同意使用维修资金。
物业公司作为服务方，工作人员不使用电梯是不现实的，但这不应成为业主要求我们担责的理由。小区电梯广告收益很有限，而且平时也用于回馈业主了，如业主家办喜事时，我们为其铺地毯、送花等。至于管道接头的质量问题，我们可以出示产品检验合格证书，不需要再鉴定。
问题二：鉴定管道接头质量，该由谁来做
业主：由于是管道接头损坏导致电梯损坏，所以我们强烈要求物业公司去鉴定管道接头质量，这样是谁的问题就明了了，而且这件事应由物业公司去做，不可能让64户居民去做，也没法组织。
物业公司：管道接头无质量问题，我们有合格质检报告，如果业主坚持要做，我们建议由业主代表、物业公司、开发商一起去鉴定。如果业主不同意，就只能由业主自行去鉴定。
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