帮办：廉租房租住者不能成立业主委员会

　　求助：去年4月，市民杨先生在瀍河回族区紫云花园申请到一套廉租房，他想了解廉租房租住者能否成立业主委员会吗？廉租房需缴纳物业管理费吗，如何收费？

　　帮办：市廉租房管理办公室的工作人员表示，根据相关规定，业主委员会成员必须是房屋产权人，即业主。而廉租房的产权人是政府，廉租房家庭只是承租方，而非小区业主，不具备申请资格，不能成立业主委员会实行自治。

　　目前，廉租房小区建成投入使用后，开发商都会通过招标，为小区聘请物业管理公司进行管理。

　　凡具有我市城市居民户口、家庭人均月收入600元以下、人均住房面积17平方米以下的低收入住房困难家庭均可申请廉租住房。廉租房租金实行政府定价，按照房屋使用面积计租，现在的月租金标准为0.85元/平方米。

　　除每月需缴纳租金外，廉租房家庭还需承担物业管理费。按照相关规定，以多层普通住宅为主的廉租房，物业服务费包括综合服务费、公共秩序维护费、共同设施维护费、公共区域保洁费以及公共区域绿化费5项内容。根据物业的性质、提供服务的内容及特点，我市的物业服务收费共分一、二、三、四个等级，各等级每平方米的收费标准分别为0.56元、0.46元、0.36元、0.26元。（记者 戈晓芳）