“当前，基础设施REITs(基础设施领域不动产投资信托基金)已成为我国盘活存量发展战略的破题之作，市场看好、前景广阔。”昨日，华泰联合证券投资银行业务线基础设施与城市服务行业部副总监陈然在市资本运作能力提升研讨班上，围绕用好基础设施REITs这一主题进行授课。
“当前，基础设施REITs(基础设施领域不动产投资信托基金)已成为我国盘活存量发展战略的破题之作，市场看好、前景广阔。”昨日，华泰联合证券投资银行业务线基础设施与城市服务行业部副总监陈然在市资本运作能力提升研讨班上，围绕用好基础设施REITs这一主题进行授课。
基础设施REITs是向公众投资者发行公募基金份额，募集资金投资于基础设施资产，并向投资者分配投资收益的一种公开发行上市的一类证券投资基金。“通过基础设施REITs模式，可提前回收投资，降低投资风险，实现国有资产的保值增值，并可有效吸引社会资本参与基础设施建设。”陈然表示，截至目前，我国已有27个基础设施REITs试点项目成功在上海、深圳交易所挂牌上市，总市值近1000亿元。
陈然介绍，今年国家发改委、证监会发布相关通知，提出支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。国内消费基础设施资产存量空间巨大，这意味着未来消费类基础设施必然成为REITs最重要的类别之一。
“对洛阳来说，能源、生态环保、产业园区、景区、租赁住房等领域基础设施项目都可以重点考虑使用基础设施REITs工具盘活。”陈然介绍，比如说产业园区类项目，具备产权清晰、现金收益稳定、资产增值潜力大等优势，但也存在收益不足等问题。基础设施REITs契合产业园区开发周期长、资金需求大的特性，有助于构建可持续发展的园区生态，促进园区开发全生命周期管理。（洛报融媒·洛阳网记者 孙小蕊）
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