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位于天津路与中州西路交叉口附近的洛轴13号女单身宿舍地块，10日开始动工新建高层经济适用房，这标志着洛轴生活区旧房改造工程正式启动。改造后的洛轴生活区是何样子？洛轴职工何时能入住新房？
“筒子楼”为改造重点
陈师傅是洛轴生活区旧房改造工程的搬迁户，已在洛轴17号街坊居住了40多年。随着工程的启动，陈师傅一家五口将搬入新社区，住进80多平方米，有暖气、煤气、电梯的新房里。
洛轴资产管理有限公司负责人焦少森介绍，洛轴生活区旧房改造工程主要分布在涧西区13号、14号、15号和17号街坊。这里的房子普遍建于20世纪50年代末或60年代初，每户平均建筑面积约45平方米，房屋以“筒子楼”、“多家灶”等简易设计的房屋为主。目前有2900户洛轴职工居住在此。小区里没有暖气、煤气，环卫设施、交通设施、给排水设施都比较落后，直接影响职工生活质量。
三期总计新建住宅4200套
焦少森介绍，改造工程将分三期实施，涉及拆除房屋面积约15万平方米，规划新建房屋面积约45万平方米，新建住宅4200套。
一期共有四个地块，分别是位于天津路与中州西路交叉口往南100米的洛轴13号女单身宿舍地块、14号女单身宿舍地块，建设路洛轴职工大学西区地块，太原路与中州西路交叉口附近的洛轴17号街坊北区地块。因四个地块相对分散，一期改造工程采用的是点状开发方式。
二期、三期将采取连片开发的方式进行改造。其中二期有两个地块，中州西路以北、大明渠以南、洛轴招待所以东、洛轴游泳池以西地块与建设路天津路口至洛铜宾馆对面的地块；三期是洛轴13号街坊地块、洛轴14号街坊地块、洛轴17号街坊南区地块，这三个地块主要分布在景华路以北、中州西路以南地区。
两年半后一期竣工入住
目前，一期四个地块的拆迁工作已基本完成，洛轴13号女单身宿舍地块正在施工建设中。三个月内，一期的其他三个地块也将陆续动工。一期将新建房屋面积约11万平方米，新建住宅1166套，其建设周期为两年半，届时将有1166户住房困难的洛轴职工入住新房。
二期已进入前期规划筹备阶段，预计明年上半年动工。计划先对建设路沿线天津路口至洛铜宾馆对面的地块实施改造。该地块共占地44亩，原属于工业用地，近期政府已将此地块变更为居住用地。改造完成后，位于中州路以北、大明渠以南、洛轴招待所以东、洛轴游泳池以西地块内的500户住房困难的职工将集中搬迁至此。随后再开始对中州路以北、大明渠以南、洛轴招待所以东、洛轴游泳池以西地块进行改造。该地块改造完成后，洛轴13号、14号、17号街坊内的700户居住密度大的职工将搬迁至此。
一期、二期工程顺利推进后，三期也将开始实施改造；三期工程将新建房屋面积约20万平方米，新建住宅约1900余套。
整个改造工程将以建设经济适用房为主，均是高层电梯楼，户型分一室一厅和两室一厅，面积从60平方米到80多平方米不等。
环境幽雅 配套完善
改造后的洛轴生活区会是什么样子呢？
焦少森说，目前规划部门已对洛轴生活区改造项目作了精心的规划设计，整个设计和建设注重环境与建筑的统一，有较大的绿地面积，居住环境幽雅，而且暖气、煤气等配套设施完备，体现了城市建设的现代风格和品位。
“洛轴生活区旧房改造工程三期全部实施完工后，新建的经济适用房不仅能改善2900户住‘筒子楼’、用‘多家灶’职工的住房条件，还能为1300多户无住房或住房困难的职工解决住房问题。”焦少森笑着说，未来这里将形成集商贸、居住、文化休闲为一体的洛轴新生活区。(洛阳日报报业集团全媒体记者 戈晓芳）
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