发力“工改工”，盘活老旧厂房资源，推动低效用地二次开发，已成为广东省东莞市等粤港澳大湾区制造业大市转型发展的一个重要举措。
企业普遍尝到甜 “工改工”推动转型发展
和楷模公司一样，东莞的另一家行业龙头企业也尝到了“工改工”的甜头。
在长安镇，结合科技商务区建设，该镇首个“工改工”项目由小天才科技有限公司推开，实现了项目地块由原先生产制造企业向科研中心的蝶变。
该项目改造前，土地使用权属镇属企业，有4个旧厂房，年产值约为500万元。长安镇通过易地置换方式，对原有企业进行转移，同时将土地性质由商业金融用地调整为科研教育用地。“小天才”项目实施后，周边社区统筹区域的集体物业租金是原来的2倍，大大增加了周边的商业人流数量，使周边商业圈价值达到原来的3倍，实现了政企共赢。
“工改工”，除了业态的升级换代，发展理念的转变也是重要内容。
在国内外健康睡眠细分领域，来自东莞的慕思健康睡眠股份有限公司无疑是佼佼者。慕思的“工改工”，主要是推动传统工厂向智慧工厂转型。走进集多功能于一体的慕思健康睡眠产业基地，该企业负责人介绍，该基地包括睡眠博物馆、设计研发中心、精准生产线、组装中心、培训中心、营销中心、展示中心、物流中心、生活配套中心、睡眠体验中心等十大板块，成为全球最先进、最完善的睡眠文化综合体。
同时，慕思将“门店”搬到慕思健康睡眠产业基地，在这里能体验到慕思最新的产品，还配备了最先进的直播设备，赋能终端销售，符合市场新消费趋势。
数据显示，东莞家具制造业现有规模以上工业企业400余家。
借助“工改工”机遇，从设计制造到全屋定制，从逛家居展会到打造“大工业旅游”格局，一个会展、贸易、家具总部、创意中心、酒店“五位一体”的闭环式家居产业核心生态圈在这里已经形成，推动东莞家具制造业闯出了一条创新引领发展的转型之路。
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