今年以来，洛阳网百姓呼声共收到关键词“房产证”的贴文共计169条。反映问题涉及房产证难办理、房产证与户口、房产证如何办理等问题，具体反映问题如下：

　　【房产证难办理】

　　关于拆迁安置房房产证问题

　　反映问题(6月27日)：你好，我是洛龙区古城乡人，原来房子拆迁后住进小区，但是到现在房子的房产证一直没有办，像这种情况的小区如龙富，龙祥，龙和都是这样，有时候想办个贷款都不行，过户就更麻烦了，到底什么时候办理，给老百姓一个日子。(详细)

　　洛龙区回复(7月2日)：龙祥东区、龙瑞、龙泰、龙和小区已办理大证，待协调好契税问题后即可办理分割小证。龙祥小区、龙富、龙兴、龙安、龙丰的土地证、建筑许可证、施工证已办理完毕，待竣工备案证办理完毕后，即可办理大证。

　　瀍河钰泰九龙苑房产证迟迟不办

　　反映问题(6月25日)：我们是钰泰九龙苑高层业主，我们都住进去一年多了，因为户口问题，需要办理房产证，但是开发商次次都说办办办，已经过去两年了，房产证还是没影，钱都交了，为什么不办房产证，不办房产证孩子户口落实不了，上学都上不成。我们那个着急啊。希望有关部门监督钰泰公司，抓紧办理房产证。我们感谢你们。(详情)

　　住房保障和房产管理局回复(7月1日)：经查，诉求人购买的是洛阳钰泰房地产开发有限公司开发的钰泰九龙苑房屋。开发公司工作人员讲，钰泰九龙苑是旧城改造项目，问题复杂，工程初期，部分钉子拒绝拆迁，集体上访；另外，项目紧邻一清真寺，很多教徒阻挠施工建设，严重影响施工进度，项目至今部分楼还未竣工。截止目前为止，开发公司未将钰泰九龙苑房屋登记材料提交我局，该项目未办理初始登记。

　　按照法律法规规定，开发公司必须持相关建设资料申请办理初始登记，然后开发公司和购房人依据签订的购房合同共同来我局办理房屋转移登记，把房产转移到购房人名下。(根据《房屋登记办法》，办理房屋所有权证需要权利人申请并向我局提供以下材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建设用地使用证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房屋测绘报告；7、其他必要材料。)

　　根据我国《物权法》和《房屋登记办法》规定，房屋登记是依申请而发生登记行为。因此，需开发公司主动申请登记方可办理，办理房产证的快慢关键在开发公司的办理速度。如开发公司不申请，不履行其义务，购房人可依据双方签订的合同，通过司法程序，强制开发公司履行合同义务。

　　面粉厂集资楼房产证何时能够拿到老百姓的手中

　　反映问题(6月23日)：面粉厂在166号院集资盖了楼，先是拿不到钥匙，经过告状，上级解决，拿到钥匙了，入住已经9年了，我们还拿不到房产证，现面粉厂已经破产，我们不知到房产证还有希望拿到？(详细)

　　粮食局回复(6月27日)：您好!对于您反映的问题，我们立即安排人员进行调查核实，经查，原洛阳面粉厂5号集资楼，2004年建成并通过了验收，并于当年交付使用。但由于原洛阳面粉厂2003年破产时，该企业土地已经抵押于市工商银行而未能解押，致使5号集资楼的备案手续及房产证无法办理。

　　2005年，经洛阳市国有企业改革领导小组和国资委批准，在原洛阳面粉厂破产的基础上组建了洛阳洛粉面业有限公司。洛阳洛粉面业有限公司为了解决职工反映的5号集资楼办证问题，组织专人收集整理5号集资楼备案手续，并进行了备案。　2011年企业改制后，新公司借助洛阳市企事业单位产权制度改革的有关政策，通过市政府协调、筹集资金解决了土地抵押问题，由此才具备了办理房产证的基本条件。但因原洛阳面粉厂破产时筹建集资楼的当事人已离职，原办证的相关资料缺失严重，给后续办证工作造成很大困难，改制后的公司领导非常重视，对此项工作指定了专人负责并督促落实协调，通过公司有关人员的努力以及房管部门的帮助，5号集资楼的房产证大证已办妥，分户办证工作正在进行中，现阶段已进行到填表环节。根据房管部门要求，需各住户提供的材料已张贴到5号集资楼小区，待材料收集完毕，由房管局集中办理。也请各住户抓紧时间按要求提供相关材料，共同加快办证进度。具体进展各住户可向住户代表刘福海或公司企管部咨询了解。