洛阳晚报律师帮帮团：3名“明星”律师 为您现场解忧

　　昨日，市总工会之约·洛阳晚报第四届社区文化行来到高新区瀛洲办事处创业路社区，此次活动由洛阳市工人文化宫和洛阳日报报业集团读者俱乐部承办，金口岸儿童大世界协办。

　　在文艺表演中，情景剧《社区美》在许多节目中脱颖而出。参演该节目的50名演员均为社区文化志愿者，所演内容是在日常生活中常见的事，创业路社区相关负责人牛承爽说：“有邻里互助的，也有孝敬老人的……情景剧围绕的主题就是‘邻里和睦’。”除了精彩的节目，来自洛阳中和医院的医生们在现场为居民提供了免费的健康问询及体检服务。

　　当天下午，晚报律师帮帮团的3名成员，资深律师张可可、白德营、孙强强，成为现场“明星”，多名市民的心结被他们解开。以下是两个比较典型的案例，看看律师们的解答对您是否有用。

　　案例一：59岁的张先生于1976年结婚，由于种种原因当时并未进行结婚登记。1993年前后，他的妻子离家出走，一直没有音信。近日，他想解除婚姻，法官要求他证明他媳妇是他媳妇，他想知道该怎么办。

　　律师解答：虽然张先生没有进行结婚登记，但他的情况已符合法律规定的事实婚姻，子女、社区工作人员、举办婚礼时参与人员的证言等均可作为证据到法院立案诉讼。

　　案例二：王先生所购房子没有预售证，他和开发商签订了内部认购协议，并一次性付清全部房款的30%，约定的交房时间为今年年底。王先生发现目前该房一直处于停工状态，他很担心，该如何维权？

　　律师解答：没有预售证就表示该房屋相关情况没有在房管部门登记备案，王先生所购房屋有可能出现一房多卖或该房不存在的风险，建议王先生积极诉讼，要求开发商返还已付房款并赔偿相关损失。提醒市民在买房前最好先查询清楚所买房屋的相关证件是否齐全。

　　●社区简介：

　　高新区瀛洲办事处创业路社区位于周山路以南，辖区共40余个小区，居民3万多人，该社区曾被评为2013年度优秀社区、2014年优秀志愿服务组织等。