本期，我们从晚报律师帮帮团微信公众平台上选择了两个典型问题，请律师帮帮团成员来解答。
本期，我们从晚报律师帮帮团微信公众平台上选择了两个典型问题，请律师帮帮团成员来解答。
【问题一】
小股东查阅公司会计账簿屡屡被拒，怎么办
网友“入神”：2010年我入股了一家公司，占该公司注册资本的3%。该公司成立于2010年，至今一直未进行分红，我作为小股东，想查阅公司会计账簿确认公司是否赢利。从去年开始，我几次向公司提出书面申请，但一直被拒绝，我该怎么维护自己的权益？
【律师解答】
晚报律师帮帮团成员、河南广文律师事务所律师马贝贝：
查阅公司会计账簿，是公司法赋予股东的法定权利，属于股东的知情权范畴。按照法律规定，股东在行使该权利时，应该书面提出申请，写明查阅理由。一般情况下，公司应让股东查阅。如果公司有合理证据，证明股东查阅公司会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益，可以拒绝其查阅申请，公司应当在股东提出书面申请之日起15日内书面答复股东或说明理由。
本案中，网友“入神”作为公司的股东，以书面形式向公司提出查阅申请，并说明了查阅目的，公司也没有证据证明其查阅行为不正当，会损害公司的利益，因此公司应该让其查阅。公司一直不提供查阅，即侵犯了“入神”的知情权，其可以以知情权受到侵害为由向人民法院起诉。
股东在向公司提出查阅申请时，一定要按照法律规定，以书面形式提出申请，并在申请中载明查阅目的，且一定要保存好该证据。
【问题二】
所购商铺未办房产证，且被抵开发商欠下的工程款咋办
网友“我是一只小小鸟”：去年，我与一房地产开发商签订了一份商铺买卖合同，合同约定该公司在合同签订后的一定时间内为我办理房产证。由于开发商自身原因，房产证一直没有办下来。今年我得知，该公司因拖欠施工单位工程款被告至人民法院，法院判决以该公司名下财产抵工程款，其中就包括我买的商铺。买这个商铺的款项，我已经全额付清，出现这种问题我该如何维权？
【律师解答】
晚报律师帮帮团成员、河南张振龙律师事务所律师张世峰：
根据民事诉讼法第二百二十七条的规定，在执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
根据上述规定，该网友已经支付商铺全部价款并实际占有，仅仅未办理过户登记手续，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求法院解除查封。同时，该网友应尽快要求涉案房地产公司履行合同义务，为其办理房产证。
如果您有法律方面的问题需要求助、咨询，请联系洛阳专业律师推荐中心，电话18603792005。（记者 王若馨）
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