先后4次申请启用房屋维修基金、种植花草树木、增加体育锻炼设施……
胡福曾（左）、韩庆禄（中）和李子平正在整理账目资料
先后4次申请启用房屋维修基金、种植花草树木、增加体育锻炼设施……洛阳八中居民小区的业委会很特别，委员平均年龄超过80岁，自业委会成立以来，3位老人已经服务小区11年，深受居民信任，很多物业公司都来取经。
“只想给大家干点儿事”
近日，记者在洛阳八中居民小区业委会办公室见到了韩庆禄、胡福曾、李子平3位老人。韩庆禄77岁，胡福曾89岁，李子平76岁，他们的头发都已花白，但精神矍铄，密切配合，有条不紊地整理近几年的财务资料。
办公室墙上挂着小黑板，上面写着最近的重点工作，第一项就是帮两个业主把房子租出去。“你们还管租房呢？”记者问。韩庆禄笑呵呵地说：“这算啥，业主找我们帮忙的事，能帮咱一定干！这就是我们成立业委会的初衷。”
2014年，洛阳八中居民小区进行了“三供一业”改造，学校不再负责小区的物业管理。小区只有5栋楼140户，建筑面积1.4万平方米，规模比较小，且是老旧小区，物业公司定的物业费是每月每平方米0.56元，这个标准很多居民不认可。在这种情况下，韩庆禄、胡福曾、李子平站了出来，想组建业委会为居民服务。他们3位都是退休教师，在小区里生活了几十年，对小区很熟，平时也乐于助人，因此居民一致同意。
“当时的想法很简单，小区就是我们的家，我们几个不为名利，只想给大家干点儿事。”3位老人异口同声说。
在大家的努力下，业委会成立，由5人组成。可不久，有两名成员相继搬家，3位老人就一直服务至今。
“业主家的事就是我家的事”
3位老人的服务到底好不好，业主最有发言权。管理小区，物业费难收是一个普遍问题，但这个问题在洛阳八中居民小区不存在。
洛阳八中小区物业费半年一交，很多业主不到交费时间都抢着把物业费交了。下半年的物业费，7月就交了138户，另外两户，其中一户已经搬走了，另外一户想等房子租出去了再交。“看，就是黑板上的这户！”韩庆禄指着小黑板自豪地说：“交费比例近100%，这个数字一般的物业公司想都不敢想！”
之所以大家交物业费的积极性这么高，是因为3位老人真正把业主的事放在心上，真正“把业主当自己人”，用心用脑服务。“业主家的事就是我家的事。”韩庆禄说。
在桌子上，记者看到了服务台账，上面记录了很多琐事。正是因为这些事，业主才对业委会心服口服。
2021年，小区来了两个租户，他们改变住宅用途，一个准备把房屋当作单位办公室，20多名工作人员在这里办公，会成群结队骑电动车出入小区；一个打算开补习班，要将客厅变为教室。
小区保安发现后，3位老人一边阻止两个租户装修，一边联系业主，劝说业主不要把房租给公司，同时承诺帮其找到新租户……看到几位白发苍苍的老人如此诚恳，两个业主当即表示：不租给他们了！
每年1月的前几天，业委会都有一项雷打不动的工作：向业主汇报这一年的工作情况、公示费用情况。记者看到，在2023年的工作公示中，详细记录了业委会的工作内容，从修了多少盏灯等具体服务事项，到“小广场南边一棵树死了，东北角一棵松树移过来补缺”这样细致入微的内容。
正是这样精细的管理，小区居民满意，社区工作人员也忍不住点赞。居民李本章感慨：“这几位老同志干得真不赖！我住小区几十年了，房屋维修、供暖等很长时间都没解决的问题，都被这几位老同志解决了！”
“老了有事干，人就老得慢”
小区管理得好，3位老人有一套工作方法。小区共有5栋楼140户，从一开始3位老人就明确分工：韩庆禄负责整体工作和4号楼，胡福曾是出纳，负责1、2号楼54户，李子平是会计，负责0、3号楼54户，每个人定期巡查自己负责的区域，对每家每户都很了解。
说着，韩庆禄拿出了随身携带的小字条，上面记录了小区所有老人的信息：小区70岁以上老人有26位，年龄最大的是97岁的老许……这些都是几十年的老伙计，要是多天没见，我们会上门看看，防止发生意外。
年龄这么大了，还每天工作，家人支持不支持？年龄最大的胡福曾笑了笑，有些不好意思说。韩庆禄、李子平打趣道：“老胡出来可不容易，还得‘请示’儿媳妇呢！”原来，胡福曾年纪大了，几个儿媳妇轮流照顾他，可他经常瞒着儿媳妇去帮业主干活。儿媳妇们担心安全问题，纷纷埋怨：“我们来照顾您，您咋又跑去别人家干活儿？”家人多次劝他退出业委会，可胡福曾坚持不退：“业委会没有找到合适的人选，我要站好最后一班岗！要对得起对大家的承诺！”
李子平接过话茬儿：“说实话，家人有时候也反对。”业委会杂事很多，经常正吃饭时接到业主电话，马上就放下碗往外跑，次数多了，家人也埋怨。“老了有事干，人就老得慢！”李子平说，看到他这几年精神头保持得好，家人也渐渐理解支持他了。
韩庆禄的儿媳妇说：“对老爷子来说，能服务大家，每天有事干，就是最好的养老方式。”说着，她拿出前几年的照片说：“看，这几年他都没怎么变！他要是愿意，我支持他再干一届。”（洛报融媒·洛阳网首席记者 李小勇 文/图）
