过了“雨水”节气，天气一天比一天暖和了。今天上午，涧西区长安路街道青岛路二社区天建小区的“睦邻空间”里，49岁的杨小莉正在整理书籍。一排排书架上，各类小说、儿童绘本、养生书籍摆得满满当当；明媚的阳光洒在旁侧的书桌和沙发上，暖洋洋的。
过了“雨水”节气，天气一天比一天暖和了。今天上午，涧西区长安路街道青岛路二社区天建小区的“睦邻空间”里，49岁的杨小莉正在整理书籍。一排排书架上，各类小说、儿童绘本、养生书籍摆得满满当当；明媚的阳光洒在旁侧的书桌和沙发上，暖洋洋的。
杨小莉是天建小区的业主委员会主任，这个“官儿”，她当了8年，大伙儿信赖。8年来，她和业主委员会的其他成员、居民们一起努力，让一个曾经长期无人管理、垃圾遍地、污水横流的老旧院落，慢慢变成了有花间步道和车棚车位，环境整洁的宜居小区。
事情要从2012年说起。“小区2栋楼，120户业主，物业费收得低，服务就跟不上，大家更不愿意交钱了。”业主刘女士说，久而久之，小区物业管理陷入了恶性循环，当年5月，原有物业公司撤离后，便再也没有其他公司进驻了。
“那时候，一到晚上小区漆黑一片，盗窃事件时有发生。”长安路街道相关负责人说，辖区院落较多，社区工作人员有限，派人进驻管理天建小区不太现实。面对这一窘境，长安路街道党工委提出“自己的家自己管”的想法，指导并帮助天建小区成立了党支部和业主委员会，逐步建立居民民主议事协商机制，开启了小区的业主自治之路。
热心人杨小莉毛遂自荐成为业主委员会主任。紧跟着，几位居民也加入进来。小区自治之初，需要预收4个月的物业费用于改善环境，“咋没干活先收费”，有的业主这样质疑。结果一个星期下来，收费率不足30%。
“想让居民信服，就得从大伙儿关心的事情着手。”于是，杨小莉等业委会成员主动入户征求意见，自行出资垫付费用维修小区的公共设施。4个月后，小区装好了大门，刷白了围墙，亮起了路灯……大家的心也一点点团结起来了。“以前拖拉半个月还收不齐的物业费，现在仅用2个小时就能全部收齐。”杨小莉笑着说。
77岁的老住户张中英说，天建小区一直在变好。2016年，小区盖好了停车棚，以前随便搭几块塑料板就能“圈地停车”的现象不见了；2018年元旦，小区装上了暖气，冬天不冷了，居民们的心也暖了；2019年，小区规划了停车位，业主轮流享有“停车权”，公平合理，安装了充电桩，告别了“飞线充电”；2020年，长安路街道第一家“新时代文明实践站(睦邻空间)”在小区正式挂牌，为居民休闲娱乐、协商议事提供了理想的活动场所。
“睦邻空间从规划到建成，全部由居民们自筹资金、共同参与，由原有的旧房子改造而成，还添置了图书等物品。”长安路街道相关负责人说，这是街道党工委通过党建引领探索基层社会治理创新的一次生动实践，业主自治、共同管理小区成为解决各类问题的有效途径。
小区变得越来越好，邻里关系也更和谐了。每年7月，杨小莉等人牵头组织居民自行评选小区“先锋、善行、新风、孝老、学子、巧妇”六类模范人物进行表彰，传递正能量。日常生活中，有特长的热心居民担任义务“维修师”“花艺师”“水电工”……居民事、小区事，随叫随到。小区需要大扫除了，居民微信群里呼唤一声，家家户户出来搭把手，大家庭的事情真正成为“大家的事儿”。
8年前，从天建小区走上业主自治之路那时起，就定下了这么一个规矩：每年的农历除夕夜，居民们写下“来年最希望的小区变化”，业主委员会成员记录后统计呼声最高的内容，第二年大家一起共同实现。
“今年，大家的心愿是把9号楼后面的空地再修整绿化一下，多种点儿花草，设计成主题休闲区。”采访时，杨小莉翻着微信聊天记录说，天建小区业主自治最大的宗旨，就是所有事情大家参与，共同商量着来，只要合理就采纳。
春天来了，百花开了，天建小区居民们的这项“心愿清单”，业委会成员已经记在了心里……(洛报融媒记者 李岚 通讯员 王富强 文/图)
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