的哥的姐们，想用公积金低息贷款买房吗？这个愿望马上要成为现实了。昨日，市住房公积金管理中心透露，《洛阳市出租汽车行业住房公积金缴存实施意见》已经出台，全市所有的哥的姐都可以自主缴存公积金，足额缴存6个月以上便可申请公积金贷款购房了。
数额 月缴存额最低446元最多1338元
由于出租车行业的特殊性，出租车司机的公积金缴存和使用的方式均与普通缴存职工有所不同。
按照现行规定，目前我市住房公积金缴存比例为5%~12%，由单位和职工个人共同承担，缴存基数由各单位工资水平而定，通常办理时需出具工资证明。
而出租车司机的缴存基数则以我市上一年度在岗职工月平均工资为下限，上限为月平均工资的3倍，缴存比例统一为16%，月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例，这部分钱由司机个人全部承担。
例如，上一年度我市在岗职工月平均工资为2788元。如果按照下限2788元缴存的话，那么月缴存额最低为446元；按照上限8364元缴存的话，月缴存额最高为1338元，出租车司机可以根据收入的变化调整住房公积金月缴存额。
根据规定，住房公积金月缴存额在同一个住房公积金结算年度(每年7月1日至次年6月30日)保持不变。从下一年度开始，月缴存额根据缴存基数的变化相应调整，每年只准调整一次，缴存基数不得低于上一年度的社会平均工资。市住房公积金管理中心对职工缴存的住房公积金，自存入个人住房公积金账户之日起，按照中国人民银行规定的计息方式和利率标准结息。
使用 连续缴存6个月即可申请贷款最高可贷40万
按照规定，只要您正常连续足额缴存公积金6个月以上，就可以申请个人住房公积金贷款。目前出租车行业缴存司机单笔最高住房公积金贷款额度为40万元，贷款最高年限为30年，原则上男职工可贷到65岁，女职工可贷到60岁。也就是说，您的贷款最高年限为65岁(60岁)减去实际年龄。
公积金贷款5年以内的贷款利率为4%，6年至30年的贷款利率为4.5%(根据人民银行利率调控上下浮动)。缴存司机所购第一套住房面积在90平方米以下的，首付20%；90平方米以上的，首付30%。购买第二套房的，首付50%，贷款利率是基准利率的1.1倍。使用公积金贷款购买第一套房屋的，需结清贷款后，方可使用公积金贷款购买第二套房。
以一名年龄为40岁的男司机为例，他最多可贷款25年。如果按月缴存下限2788元缴存公积金计算，他每月缴存的住房公积金为2788×0.16=446元。根据月还款额不得超过贷款人月均工资一半的规定计算，他最多可贷款25万元。如果您想了解自己的贷款限额，也可前往市住房公积金管理中心咨询。
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