“今年的暖气费清单张贴后，我发现清单上有5500多元的过热费需要补缴。什么是过热费？收取依据是什么？”近日，涧西区居民李先生在洛阳网“百姓呼声”平台反映了自己的困惑。
“今年的暖气费清单张贴后，我发现清单上有5500多元的过热费需要补缴。什么是过热费？收取依据是什么？”近日，涧西区居民李先生在洛阳网“百姓呼声”平台反映了自己的困惑。
李先生表示，2019年，他购买了涧西区某小区的一套二手房。尽管购房多年，可他在此仅住了大约2年，并且一直未使用暖气。该小区居民楼的暖气管道采用的是并联方式，热水不会经过他家，因此，他对今年需要补缴的大额过热费用感到不解。
针对李先生的疑问，记者采访了洛阳热力集团有限公司相关负责人。该负责人介绍，过热费即基本热费，又称热能损耗补偿费。
“由于热量会通过墙壁、地板等介质传导，停暖的家庭虽然没有直接使用暖气，但会从用暖的家庭获得一定热量，从而造成热量损耗。”该负责人表示。
收取基本热费政策，依据的是国家发展改革委和原建设部2007年颁布的《城市供热价格管理暂行办法》第十五条“热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价”“基本热价可以按照总热价30%~60%的标准确定”等相关规定。
相关资料显示，自2006年以来，洛阳新区建设快速发展，但初期各住宅小区入住率普遍较低。在此情况下，我市参照天津、石家庄等城市的做法，于2007年出台了基本热费政策，对安装有集中供暖设施，采暖期不用热的居民用户和空置房业主，按热价的25%收取基本热费。
此举缓解了供热企业和物业公司的经营压力，解决了新区入住率低的小区居民取暖问题。随着新区进入平稳发展期，我市于2017年取消了基本热费政策，以往年度欠缴的基本热费，仍需要按照原标准补缴。
“当前，基本热费的问题主要涉及像李先生这样的二手房购房者。”该负责人提醒，市民在进行二手房交易时，暖气过户的相关事项同样需要高度重视，在确认暖气费用没有拖欠的情况下再办理暖气过户变更手续。关于暖气过户的具体安排，二手房的买卖双方应提前沟通并达成一致意见。（洛报融媒·洛阳网记者 周欣然）
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