为什么每座城市都要建新区?
从城市的领导者角度来说,城市需要发展前进,而老城区域拆迁困难,安置成本高,生存发展空间被不断的挤压,生活环境、质量、人均资源占比都在逐渐下降;从百姓的角度来说,大家都想在一个环境更好、配套更全、规划更合理、设计更加现代化的区域生活;
为谋求城市新发展,上、下一拍即合——建设新区。
1、置业,紧跟城市发展
回头看,无论是涧西新区、洛南新区、还是伊滨新区,这些新区的房价随着片区的不断发展、配套的不断完善,房价也在一步步的被“拉高”。
等到“新区”成熟后,大家总是会后悔,会懊恼。当初价格还在“起步”阶段的时候,怎么自己就没买呢?
错过了,就要往前看,去寻找下一个城市发展风口。时代的机遇只有那些果敢精进、拥有魄力的少数人才能够抓住。
而楼市的洼地,也只有在“混沌”时期买入,耐心持有,在几年之后才能成为大家口中的“成功人士”。
在目睹了洛南新区的华丽蜕变以及伊滨区的强势崛起之后,若想未来在洛阳这座城市实现财富和阶层的跃升,那你就只能继续跟着城市发展走,寻找城区内下一个“城市发展风口”,提前进场!
那么洛阳城区的下一个有望崛起的城市板块会是哪里呢?
2、片区发展遇东风
洛阳近代的城市发展史,也是一步地形演变史。
目前伊滨区发展已经迈入“成熟阶段”,房价也从当年的3K迈入“成熟房价”,再向东,就是洛阳的东汉南兆域保护遗址区,向南则和洛南新区一样,是一座大山(万安山)。
这么一看,洛阳下一个城市发展风口愈发明朗起来了!
向北,加速开发建设洛北新区,这两年,更是对洛北未来3-15年的发展做好了布局。
3、洛北发展中心
洛北板块发展布局如此之深,自然逃不过商业嗅觉敏感的开发商,品牌房企开始一个接一个在洛北扎堆拿地,进行开发。
纵观整个洛北板块,有这样一个区域,住宅用地的土地容积率普遍偏低,因此这里具备了开发建设“低密度高端住宅板块”的潜力。
这个区域就是洛北发展中心。
洛北发展中心片区西起王城大道(小浪底大道)东至定鼎大道两侧、南起洛孟界连接处、北至连霍高速。
再加上周边一些已建成或是在建的配套落地的“东风”下,洛北的就业局势瞬间“明朗开来”。
也因此,宏辽紫檀院将项目建设地点选址于此,规划在这里建设低密度高端纯洋房社区。
紫檀院位于定鼎大道与王城大道两条城市大动脉中间,西临山河大道、东临春江大道,整个小区容积率只有1.5,产品为纯洋房。
纯洋房社区可以通过统一的规划尺度,保障各个楼栋之间的楼间距、采光、绿化品质,避免出现高低配社区出现的“硬件弊病”。
其次紫檀院西临瀍河历史文化公园,这是洛阳“引黄入洛”的重点工程之一,公园建成后瀍河从中贯穿而过,两侧修建滨河公园。将来紫檀院交房后,这里就是小区业主的后花园,吃完饭,可以去公园散散步,看看河景。
不过如今买房,大家放到第一位的还是安全感。
走进紫檀院售楼部,土地、建设、规划各种证书齐全,且在明显位置公示;走进工地,映入眼帘的是已经封顶的几栋洋房,地库、地面、二次结构区域都是工人,这个施工速度,令人“安心”。
按照这个施工速度,提前交付,也不是没有希望。
还有一个好消息,紫檀院西侧的山河大道已经开始动工,待道路建成后,业主从定鼎大道、王城大道回紫檀院也将更加便利,不需要再绕路。
目前紫檀院正在前期销售阶段,有意向购买纯洋房小区的朋友,不妨实地去看看一看,看看洛北发展中心的交通,呼吸一下被森林环绕片区的空气,欣赏一下紫檀院的户型,相信你对“改善盘”,会有一个新的定义!
【紫檀院效果图】
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