没拖欠电费，也没接到任何通知，截至昨日，胡先生在洛龙区长兴尚街租用的3间商用房已停电十几天，公司员工连续多日无法正常办公。追问停电原因，物业和租户分别给出两种截然不同的说法，究竟孰是孰非？
没拖欠电费，也没接到任何通知，截至昨日，胡先生在洛龙区长兴尚街租用的3间商用房已停电十几天，公司员工连续多日无法正常办公。追问停电原因，物业和租户分别给出两种截然不同的说法，究竟孰是孰非？
【租户】没接到任何通知，已连续停电十几天
胡先生拿出之前的交费收据并表示，自租用商用房以来从未欠过电费。停电期间，他曾向社区、区物业办等反映，却始终没有恢复供电，而他也辗转得知此次停电与他未交物业费有关。
“不交，是因为不满物业私涨物业费。”胡先生表示，租用商用房后自己交的物业费均为每平方米1.7元，而当2012年12月再去交费时，突然被告知物业费已于几个月前变为每平方米2.5元。
【物业】停电可能是线路故障造成的，物业费变动有据可依
针对此事，洛阳晚报记者采访了长兴尚街的物业管理方——洛阳市福瑞物业管理有限公司负责人王先生。就胡先生租用的3间商用房连续十几天停电一事，他给出的解释为：停电原因不清楚，可能是线路故障造成的，目前正在加紧维修。
王先生称，物业费变动有据可依，在其拿出的一份物业与业主签订的《前期物业管理服务协议》中，有物业费应收每平方米2.86元，前两年按每平方米1.7元收取等内容。然而与文件中其他内容均为打印字体不同，此部分内容是手写的。
他表示，2008年交房后，因考虑到商家经营状况，便暂时按每平方米1.7元的价格收取物业费，随着市场、物价的变化，物业费已于2012年2月调整至每平方米2.5元，物业曾于调整前在该商用房一楼大厅张贴相关通知。
洛阳晚报记者从王先生处得知，长兴尚街的商用房租户约100余户，目前仅剩胡先生一户尚未交物业费。
【发改委】商用房的物业费收取标准主要依据物业与业主签订的协议
对于物业给出的解释，胡先生并不满意。
他表示，自己曾就此事咨询相关部门，得知物业公司不应以住户不交物业费为由停止其用电。洛阳晚报记者从市发改委收费管理科了解到，商用房的物业费收取标准主要依据物业与业主双方签订的协议，而业主在租房时应与租户就此事说清楚。
截至记者昨日发稿前，胡先生租用的3间商用房依旧处于停电状态。（记者 付璇）
|
