封闭住宅阳台有什么要求？洛阳市自然资源和规划局回复

近日，有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称：高层住宅的开敞阳台，想用落地窗封闭有什么具体要求？

　　近日，有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称：高层住宅的开敞阳台，想用落地窗封闭有什么具体要求？

　　市自然资源和规划局回复：建筑单体方案批准的开敞阳台，只是立面效果，窗户材质型号等不属于规划许可内容。您反映的内容属物业管理问题。根据《民法典》的相关规定，业主对其建筑物专有部门享有占用、使用、收益、处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。如果阳台属于业主住宅专有部门，且封闭阳台不危及建筑物的安全、不损害其它业主合法权益，您提出封闭阳台的内容物业公司一般无权限制和制止。若业主与开发商签订的《商品房买卖合同补充协议》《临时管理规约》或与物业公司签订的《物业管理服务合同》等明确了阳台装修的相关约定，那么业主应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。感谢您的理解和支持！

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