今年，涧西区银川路12号院的居民将过上“暖冬”。连日来，这一话题在这个小区很“热”。
僵局：房屋性质成为争议焦点
为积极回应居民诉求，2022年年初，南口社区开启了入户走访工作，广泛征集居民意见。此外，社区还与热力公司接洽。然而，由于小区房屋性质的认定存在争议，工作一度陷入僵局。
据介绍，热力公司依据小区的现实状况，认为银川路12号院为单位自建“转供暖”小区，依照相关规定，此类小区需由各单位自行筹措资金对供热设施进行改造。
赵志磊说，由于原洛阳市第二中医院经历合并等事宜，身份多次发生变化，已经无力管辖小区。小区若被视作单位自建“转供暖”小区，居民将无法享受政府相关补贴，需承担更多改造费用。“若认定为居民小区，每户居民每平方米住宅面积需支付63元，若认定为单位自建‘转供暖’小区，则需支付105元。”他说。
赵志磊接着表示，小区10栋楼中的6栋为单位自建房，余下4栋为公寓商品房，性质不同，但若进行“转改直”改造，则只能视作整体，无法区别对待。若全部视作单位自建“转供暖”小区，则显然对公寓商品房居民不公平，对其余6栋楼的居民来说也难以承受。
曙光：“转改直”启动，居民得到实惠
于是，自2023年7月起，南口社区多次组织居民议事会，联合热力公司、南昌路街道办事处、涧西区城管局等有关部门与居民代表，共同商讨小区房屋性质的认定问题。最终，经过细致的协商与研讨，该小区被认定为居民小区，居民得到了实惠。
“今年5月，我们再次对348户居民进行入户走访，共征集到293户意见，其中288户同意改造，达到了‘转改直’的比例要求，顺利与热力公司达成协议。”赵志磊说，目前，该小区“转改直”工作正在有序推进，预计10月底完成，今年供暖季，居民们将能正常用暖。
洛阳热力集团有限公司有关负责人表示，供暖“转改直”作为惠民工程，原则上现存所有非供热企业直管的集中供暖小区(单位自建小区除外)均可享此优惠政策。银川路12号院转为热力公司直供后，将由其提供专业、统一的供热运行、维修与管理服务，一劳永逸地解除小区供暖的后顾之忧。（洛报融媒·洛阳网记者 周欣然）
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