老旧小区改造提升，事关城市文明形象和群众生活品质。今年以来，我市因地制宜拿出改造方案，更加注重普通居民实际需求，下大力气解决物业进驻等难题，补齐服务短板，营造更好的生活环境，打造共建共治共享的社会治理格局。
在洛钢三号院，孩子们在广场上玩耍
未来：实现小区管理精细化
走进老城区道北路街道竹林新村小区，记者看到小区内机动车和非机动车有序停放，整个小区井然有序，保洁员刘玉兰正在打扫卫生。
刘玉兰家住该小区，是一名退休职工，后来负责小区保洁工作。“有了这份工作，我不仅能增加收入，还方便照顾家里。”刘玉兰说。
道北路街道下属事业单位成立了专业的物业公司，聘请退休老干部、有工作经验的退休职工及社区居民参与物业管理，搭建物业公司与群众间的桥梁。
“为更好地服务小区居民，我们还成立了小区党支部，通过入户走访的形式，了解群众的‘急难愁盼’问题，协助物业公司做好服务。”道北路街道有关负责人说。
老城区有关部门负责人介绍，该区充分征求业主及物业管理企业的意向，将后期管理问题前置化，为物业管理企业进驻创造条件，确保改造一个小区进驻一家物业管理企业，实现“改”“进”结合。
记者从市住房保障和房产服务中心了解到，下一步，我市将从新建商品房小区和老旧小区中选择试点，探索对业主、住户的可回收垃圾采取物业管理企业定点定时统一收储，作价积分抵物业费的模式，降低成本，推动老旧小区改造与物业管理全覆盖深度融合、无缝衔接，并积极开展基层“五星”“四星”党支部创建，加强小区业主自治组织建设。（洛报融媒·洛阳网记者 吕百营 通讯员 姚献武 文/图）
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