看晚报，我市住房公积金新政出炉，个人公积金最高贷款额度最多提升10万元，二手房最低首付比例统一为20%，这意味着用公积金买二手房政策更优惠，不仅有助于初到城市打拼的年轻人刚需买房，也有利于有房子的老年人置换房产养老。
看晚报，我市住房公积金新政出炉，个人公积金最高贷款额度最多提升10万元，二手房最低首付比例统一为20%，这意味着用公积金买二手房政策更优惠，不仅有助于初到城市打拼的年轻人刚需买房，也有利于有房子的老年人置换房产养老。
中青年是买房的主力，老年群体也有“换房养老”的需求。奋斗那么久，有的老年人嫌老旧小区下楼难，想换个电梯房或一二楼的房子；有的老年人喜欢宁静的生活，选择在近郊有山有水的地段买套养老房；还有老年人将市中心的三居室卖了，以大换小换成位置偏僻的二居室……步入老龄化社会，像这样“换房养老”的老年人正逐步增多，其消费潜力不容小视。满足他们的需求，既能为楼市注入活力，又能帮老年人舒适养老，可谓两全其美。
“换房养老”，不仅仅是买卖房子，一进一出之间藏着不少问题待解。比如，老年人退休后收入锐减，公积金贷款不能用，面临贷款难题。又如，老年人持有的旧房普遍“高龄”，年轻人用公积金贷款买二手房，房龄越老首付越高，影响其出手。这次我市提高住房公积金贷款额度，降低了5年以上老房的首付比例，有力地支持了年轻人购买二手房，客观上也是对老年人“换房养老”的力挺。
当然，服务老年人“以旧换新”买房养老，仍有不少事情要做，不妨学学外地的经验。近年，上海部分银行推出“接力式个人住房贷款”，通过子女担保还款，为年龄较高、有资金困难的中老年人解决融资问题。无锡有企业推出“房屋以旧换新式养老”，老年人可用的旧房，换取养老公寓居住权。这些做法为企业赢得了市场，为老年人解决了难题，值得借鉴。
步入“银发时代”，每一种养老需求都值得呵护。更好满足银发族“换房养老”的需求，呼唤更多政府部门、企业和家庭，再向前迈出一大步！(洛报融媒·洛阳网新闻观察员 洛谭)
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