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更好满足银发族“换房养老”的需求(洛谭说事)

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 河洛时评  来源: 洛阳网 2022.05.16 08:44

  看晚报,我市住房公积金新政出炉,个人公积金最高贷款额度最多提升10万元,二手房最低首付比例统一为20%,这意味着用公积金买二手房政策更优惠,不仅有助于初到城市打拼的年轻人刚需买房,也有利于有房子的老年人置换房产养老。

  中青年是买房的主力,老年群体也有“换房养老”的需求。奋斗那么久,有的老年人嫌老旧小区下楼难,想换个电梯房或一二楼的房子;有的老年人喜欢宁静的生活,选择在近郊有山有水的地段买套养老房;还有老年人将市中心的三居室卖了,以大换小换成位置偏僻的二居室……步入老龄化社会,像这样“换房养老”的老年人正逐步增多,其消费潜力不容小视。满足他们的需求,既能为楼市注入活力,又能帮老年人舒适养老,可谓两全其美。

  “换房养老”,不仅仅是买卖房子,一进一出之间藏着不少问题待解。比如,老年人退休后收入锐减,公积金贷款不能用,面临贷款难题。又如,老年人持有的旧房普遍“高龄”,年轻人用公积金贷款买二手房,房龄越老首付越高,影响其出手。这次我市提高住房公积金贷款额度,降低了5年以上老房的首付比例,有力地支持了年轻人购买二手房,客观上也是对老年人“换房养老”的力挺。

  当然,服务老年人“以旧换新”买房养老,仍有不少事情要做,不妨学学外地的经验。近年,上海部分银行推出“接力式个人住房贷款”,通过子女担保还款,为年龄较高、有资金困难的中老年人解决融资问题。无锡有企业推出“房屋以旧换新式养老”,老年人可用的旧房,换取养老公寓居住权。这些做法为企业赢得了市场,为老年人解决了难题,值得借鉴。

  步入“银发时代”,每一种养老需求都值得呵护。更好满足银发族“换房养老”的需求,呼唤更多政府部门、企业和家庭,再向前迈出一大步!(洛报融媒·洛阳网新闻观察员 洛谭)

[ 责任编辑:唐好优 ]
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