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一个质量楼盘的自我修养——中梁·百悦府

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 房产 > 楼盘动态  来源: 洛阳网 2021.11.25 15:35

  NO. 1|

  在当前土地市场限地价、限房价的洛阳楼市,成本的压力导致产品主义在日渐式微,品质楼盘越来越少了。

  在洛阳的各大板块,不少项目看上去就是复制黏贴,因为太多人都把关注点放在房价、地段上,反而忽视了楼盘的产品力。

  直到等到交付期才发现货不对板了,“效果图上外立面明明不是这样的啊,这样的房子颜值,估计还没有安置房能打啊!”

  的确,佛靠金装,人靠衣装,房子的外立面也是一样。

  一个小区真正的品相如何,一个外立面就可以一斑窥豹。外立面作为项目的门面,如果房企连门面功夫都懒得做好,你还能期待他们会在内在美上,有好的发挥?

  而就在洛阳楼市如此逐渐无声的市场里,有一家房企,偏偏逆流而上,下大决心花大力气,发出了“产品为先”的呐喊。

  那就是中梁首入伊滨区的大作——百悦府

▲百悦府外立面实景图

  说到百悦府,很多洛阳人的印象都是“实在”。尤其是“玻璃+仿石一体板+石材+局部涂料”的外立面,就足以让它在洛阳楼市脱颖而出。

  很具说服力的是,百悦府不仅是存在于效果图和话术说辞上,而是在销售阶段就带来了实景呈现。

  不久前,百悦府1号楼和5号楼1-4层楼体已经揭开了面纱,正傲然接受过往路人的目光检验。

  当前洛阳很多已交付以及在建的项目都是真石漆外立面,当百悦府“玻璃+仿石一体板+石材+局部涂料”的实景外立面出现在眼前时,即使是非专业人士人也能一眼就能分出两种外立面的高下,百悦府外立面的颜值、质感和真石漆不是一个档次。

▲百悦府外立面实景图

  这样的实力、这样的产品力,在当下缺乏“安全感”的洛阳楼市中,无疑是凤毛麟角般的存在。

  NO. 2|

  一个讲究品质的建筑立面,需要保持历久弥新的建筑美观度,这对于材料的要求是很高的。

  从知名的建筑迪拜“公主塔”,到上海人尽皆知的“汤臣一品”,很多标志性建筑都是以铝板+玻璃的立面建造,历经时光洗礼依然庄重沉稳。

  英雄所见略同,虽然均价才售约1W/㎡左右,但中梁百悦府已然做出了品质楼盘的气场,选用的都是符合标准的石材、仿石一体板和玻璃材料。

  百悦府已经实景呈现的外立面来看,首层单元门头福建的蓝色戈壁石材首层部分为仿蓝色戈壁石材一体板和仿金属漆一体板,2-3层为仿金属漆一体板+玻璃4层为米白色一体板这样的搭配,从审美上来看就让人眼前一亮。值得一提的是,蓝色戈壁石材价格昂贵、色泽稳定,具有天然的感官和丰富层次性,更能抵御因时间推移而产生的褪色、潮变、质地剥落等问题,在封山育林的今天,运用石材相对应的成本也会更高,从中也看出了百悦府的诚意。

▲百悦府外立面实景图

  首层蓝色戈壁石材的厚重感,自然的将建筑门头的恢弘与大气表现出来。加上仿金属漆一体板的反光,呈现天然的“鎏金镀银”的贵气。

  第二是铝合金与玻璃的立面结合,抗拉强度、抗碱强度和均强于其他材料的立面,可谓是“时光打不败的美人”。

  第三在环保节能上,铝合金本身就是可回收再使用的材料,是不折不扣的环保绿色建材。

  在铝合金搭建好颜值框架后,再将中空玻璃镶嵌上去,隔热、降噪、排水、隔绝紫外线,大面积的玻璃的运用,让整个建筑显得更加年轻化。

▲百悦府外立面实景图

  整个外立面以新现代主义公建化的风格打造,呈现出的美学效果更让人惊叹。这座走在时代先锋的百悦府,未来将成为洛阳具有IP性质的风景线。

  在当前的社会:颜值就是正义,美就是生产力。在楼市中也是一样,在期房销售阶段或许大家还体会不到一个颜值和质量俱佳的外立面,对房子价值有多大的影响,但是在二手房市场上,一体板+玻璃的外立面不容易老化,弥久常新,未来相比其他立面的二手房房源潜力自然也更大。

  纵观当前的洛阳楼市,在严格限价的影响下,还能够在产品的打造上如此不惜真金白银,追求产品质量的项目真的不多,而百悦府已经用实际行动摆明了满满的诚意。

  NO. 3|

  为了更直观地向买房人展示品质、视野、尺度,除外立面以外,百悦府已经在1号楼和5号楼打造实体概念展示间。考虑到项目是毛坯交付和购房者的不同需求,中梁百悦府打造了不同户型的实体概念展示间。

  一款是建筑面积约139㎡的边套四房两厅两卫概念展示间,素颜已足够让人心动。

  心动的第一眼,是进门可见的大边厅,大玻璃窗外是美丽的园区景观,如画一般。

  户型也很赞,南边有一个双联阳台,采光、通风面较强,一边用来做家政,一边养花弄草、健身瑜伽,不亦乐乎。北侧设有一个生活阳台,满足生活所需,避免打扰南侧的家庭生活。

  当太阳从东方盛气,阳光洒进客厅,叫醒你的每一个清晨,都是灿烂而又温暖的…

  另一款是中间户建筑面积约106㎡的三房两厅两卫,功能格局、装修风格都可以供未来业主参考。

  整个空间以灰色作为主色调,优雅清新。面积虽然不大,但尺度却不小,并做到了三开间朝南。客厅阳台和次卧阳台连通,宽度达到了约4.8米。对于热爱在阳台上养化弄草的人来说,这个户型就是为他们量身定做。

▲百悦府约106㎡样板间

  整个空间都是南北通透,一看就没有“将就感”,而且由于项目南北楼间距约35米,虽然这间概念展示间位于2楼,采光仍然很充足。

▲百悦府约106㎡样板间

  实体概念展示间开放后,百悦府综合成本、实景、未来生活等各个纬度,客户心中的答案也就能呼之欲出了。

  NO. 4|

  除了外立面和实体概念展示间,百悦府在多个方面也表达了什么叫做“质量盘的自我修养”。

  全盘体量约20.8万㎡,以围合式布局,规划了8幢高层,2幢小高层,自带北向水系一线景观。

▲百悦府北侧效果图

  疏朗有致的园区,也给园林景观的设计提供了更多发挥空间,社区内自南向北打造了一个共享花园+主题儿童活动区及阳光草坪景观带

  此外,园区内还规划了会客厅、大面积的草阶花园……不仅适合邻居们social,招待客人,也是放养“双足神兽”的好选择。

百悦府草阶花园效果图
百悦府小区大门效果图

  53米宽的小区大门,是目前洛阳在建项目中唯一,凸显小区的尊贵、大气,一个字就是“壕”,让住在这里的人面子感十足。

百悦府鸟瞰大场景效果图

  确实,百悦府在如今的双限市场中,实在太特立独行了。想复制?那就要舍得砸钱。

  走出园区,同样是一片繁华,项目坐拥伊滨区吉庆路与光武大道交汇点,自带5万方的一站式综合大商业,为本小区最大的配套,小区北侧设置沿街商业,层高5.1m,买一层得两层。交通、教育、商业等配套一一具备,再加位于伊滨新区中央景观轴内,未来很具想象空间。

  在当前的洛阳市场上,洛阳有多个项目在参与打折促销,而随着项目收益的下降,部分开发商可能会降低成本,这样项目的交付质量或许就难以保证。而百悦府仍然逆流而上,兢兢业业求品质,踏踏实实做产品,把未来的效果在现在就以实景的方式呈现在客户面前。用心、踏实做产品的项目,在市场的各个周期都是值得褒奖和选择的。

  目前,百悦府的建面约106-168㎡全面积段产品,都处于在售状态。近两天涌入售楼处的人呈几何倍数在增加。

温馨提示:

1、本项目推广名为“中梁百悦国际广场”、"中梁百悦府",开发商为河南梁隆置业有限公司;

2、本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部分审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议以及由运营商提供的相关协议等书面文件为准;

5、本宣传资料涉及学校、医疗等配套信息仅供参考,不做任何承诺与要约;

6、伊滨规划信息来源:洛阳市城市规划展示馆、《洛阳市城市总体规划(2008-2020)》、洛阳市自然资源和规划局官网,具体实施以政府审定的规划设计文件为准;

7、文章部分图片源于网络图片,均为示意图;所转载所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告予以删除。

预售证号:洛房商预字第Y21-155

[ 责任编辑:赵柳玉 ]
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