NO. 1｜壹
在当前土地市场限地价、限房价的洛阳楼市，成本的压力导致产品主义在日渐式微，品质楼盘越来越少了。
在洛阳的各大板块，不少项目看上去就是复制黏贴，因为太多人都把关注点放在房价、地段上，反而忽视了楼盘的产品力。
直到等到交付期才发现货不对板了，“效果图上外立面明明不是这样的啊，这样的房子颜值，估计还没有安置房能打啊！”
的确，佛靠金装，人靠衣装，房子的外立面也是一样。
一个小区真正的品相如何，一个外立面就可以一斑窥豹。外立面作为项目的门面，如果房企连门面功夫都懒得做好，你还能期待他们会在内在美上，有好的发挥？
而就在洛阳楼市如此逐渐无声的市场里，有一家房企，偏偏逆流而上，下大决心花大力气，发出了“产品为先”的呐喊。
那就是中梁首入伊滨区的大作——百悦府。
▲百悦府外立面实景图
说到百悦府，很多洛阳人的印象都是“实在”。尤其是“玻璃+仿石一体板+石材+局部涂料”的外立面，就足以让它在洛阳楼市脱颖而出。
很具说服力的是，百悦府不仅是存在于效果图和话术说辞上，而是在销售阶段就带来了实景呈现。
不久前，百悦府1号楼和5号楼1-4层楼体已经揭开了面纱，正傲然接受过往路人的目光检验。
当前洛阳很多已交付以及在建的项目都是真石漆外立面，当百悦府“玻璃+仿石一体板+石材+局部涂料”的实景外立面出现在眼前时，即使是非专业人士人也能一眼就能分出两种外立面的高下，百悦府外立面的颜值、质感和真石漆不是一个档次。
▲百悦府外立面实景图
这样的实力、这样的产品力，在当下缺乏“安全感”的洛阳楼市中，无疑是凤毛麟角般的存在。
NO. 2｜贰
一个讲究品质的建筑立面，需要保持历久弥新的建筑美观度，这对于材料的要求是很高的。
从知名的建筑迪拜“公主塔”，到上海人尽皆知的“汤臣一品”，很多标志性建筑都是以铝板＋玻璃的立面建造，历经时光洗礼依然庄重沉稳。
英雄所见略同，虽然均价才售约1W/㎡左右，但中梁百悦府已然做出了品质楼盘的气场，选用的都是符合标准的石材、仿石一体板和玻璃材料。
从百悦府已经实景呈现的外立面来看，首层单元门头为产自福建的蓝色戈壁石材，首层部分为仿蓝色戈壁石材一体板和仿金属漆一体板，2-3层为仿金属漆一体板＋玻璃，4层为米白色一体板。这样的搭配，从审美上来看就让人眼前一亮。值得一提的是，蓝色戈壁石材价格昂贵、色泽稳定，具有天然的感官和丰富层次性，更能抵御因时间推移而产生的褪色、潮变、质地剥落等问题，在封山育林的今天，运用石材相对应的成本也会更高，从中也看出了百悦府的诚意。
▲百悦府外立面实景图
首层蓝色戈壁石材的厚重感，自然的将建筑门头的恢弘与大气表现出来。加上仿金属漆一体板的反光，呈现天然的“鎏金镀银”的贵气。
第二是铝合金与玻璃的立面结合，抗拉强度、抗碱强度和均强于其他材料的立面，可谓是“时光打不败的美人”。
第三在环保节能上，铝合金本身就是可回收再使用的材料，是不折不扣的环保绿色建材。
在铝合金搭建好颜值框架后，再将中空玻璃镶嵌上去，隔热、降噪、排水、隔绝紫外线，大面积的玻璃的运用，让整个建筑显得更加年轻化。
▲百悦府外立面实景图
整个外立面以新现代主义公建化的风格打造，呈现出的美学效果更让人惊叹。这座走在时代先锋的百悦府，未来将成为洛阳具有IP性质的风景线。
在当前的社会：颜值就是正义，美就是生产力。在楼市中也是一样，在期房销售阶段或许大家还体会不到一个颜值和质量俱佳的外立面，对房子价值有多大的影响，但是在二手房市场上，一体板＋玻璃的外立面不容易老化，弥久常新，未来相比其他立面的二手房房源潜力自然也更大。
纵观当前的洛阳楼市，在严格限价的影响下，还能够在产品的打造上如此不惜真金白银，追求产品质量的项目真的不多，而百悦府已经用实际行动摆明了满满的诚意。
NO. 3｜叁
为了更直观地向买房人展示品质、视野、尺度，除外立面以外，百悦府已经在1号楼和5号楼打造实体概念展示间。考虑到项目是毛坯交付和购房者的不同需求，中梁百悦府打造了不同户型的实体概念展示间。
一款是建筑面积约139㎡的边套四房两厅两卫概念展示间，素颜已足够让人心动。
心动的第一眼，是进门可见的大边厅，大玻璃窗外是美丽的园区景观，如画一般。
户型也很赞，南边有一个双联阳台，采光、通风面较强，一边用来做家政，一边养花弄草、健身瑜伽，不亦乐乎。北侧设有一个生活阳台，满足生活所需，避免打扰南侧的家庭生活。
当太阳从东方盛气，阳光洒进客厅，叫醒你的每一个清晨，都是灿烂而又温暖的…
另一款是中间户建筑面积约106㎡的三房两厅两卫，功能格局、装修风格都可以供未来业主参考。
整个空间以灰色作为主色调，优雅清新。面积虽然不大，但尺度却不小，并做到了三开间朝南。客厅阳台和次卧阳台连通，宽度达到了约4.8米。对于热爱在阳台上养化弄草的人来说，这个户型就是为他们量身定做。
▲百悦府约106㎡样板间
整个空间都是南北通透，一看就没有“将就感”，而且由于项目南北楼间距约35米，虽然这间概念展示间位于2楼，采光仍然很充足。
▲百悦府约106㎡样板间
实体概念展示间开放后，百悦府综合成本、实景、未来生活等各个纬度，客户心中的答案也就能呼之欲出了。
NO. 4｜肆
除了外立面和实体概念展示间，百悦府在多个方面也表达了什么叫做“质量盘的自我修养”。
全盘体量约20.8万㎡，以围合式布局，规划了8幢高层，2幢小高层，自带北向水系一线景观。
▲百悦府北侧效果图
疏朗有致的园区，也给园林景观的设计提供了更多发挥空间，社区内自南向北打造了一个共享花园+主题儿童活动区及阳光草坪景观带。
此外，园区内还规划了会客厅、大面积的草阶花园……不仅适合邻居们social，招待客人，也是放养“双足神兽”的好选择。
▲百悦府草阶花园效果图
▲百悦府小区大门效果图
53米宽的小区大门，是目前洛阳在建项目中唯一，凸显小区的尊贵、大气，一个字就是“壕”，让住在这里的人面子感十足。
▲百悦府鸟瞰大场景效果图
确实，百悦府在如今的双限市场中，实在太特立独行了。想复制？那就要舍得砸钱。
走出园区，同样是一片繁华，项目坐拥伊滨区吉庆路与光武大道交汇点，自带5万方的一站式综合大商业，为本小区最大的配套，小区北侧设置沿街商业，层高5.1m，买一层得两层。交通、教育、商业等配套一一具备，再加位于伊滨新区中央景观轴内，未来很具想象空间。
在当前的洛阳市场上，洛阳有多个项目在参与打折促销，而随着项目收益的下降，部分开发商可能会降低成本，这样项目的交付质量或许就难以保证。而百悦府仍然逆流而上，兢兢业业求品质，踏踏实实做产品，把未来的效果在现在就以实景的方式呈现在客户面前。用心、踏实做产品的项目，在市场的各个周期都是值得褒奖和选择的。
目前，百悦府的建面约106-168㎡全面积段产品，都处于在售状态。近两天涌入售楼处的人呈几何倍数在增加。
温馨提示：
1、本项目推广名为“中梁百悦国际广场”、"中梁百悦府"，开发商为河南梁隆置业有限公司；
2、本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部分审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准；
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4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议以及由运营商提供的相关协议等书面文件为准；
5、本宣传资料涉及学校、医疗等配套信息仅供参考，不做任何承诺与要约；
6、伊滨规划信息来源：洛阳市城市规划展示馆、《洛阳市城市总体规划（2008-2020）》、洛阳市自然资源和规划局官网，具体实施以政府审定的规划设计文件为准；
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预售证号：洛房商预字第Y21-155
