从6月1日起，我市双职工公积金个人住房贷款最高额度由40万元涨到55万元，单职工公积金个人房贷最高额度由40万元涨到45万元，“河洛英才计划”引进的高层次人才最高可贷60万元——这一重大利好“刷屏”朋友圈，扑面而来的是“终于涨了”的舒畅，更有“民心所向”的点赞。
从6月1日起，我市双职工公积金个人住房贷款最高额度由40万元涨到55万元，单职工公积金个人房贷最高额度由40万元涨到45万元，“河洛英才计划”引进的高层次人才最高可贷60万元——这一重大利好“刷屏”朋友圈，扑面而来的是“终于涨了”的舒畅，更有“民心所向”的点赞。
利率低、还款灵活，住房公积金贷款无疑是老百姓购房的最佳选择。此次我市提高公积金个人住房贷款最高额度，主要是为了最大限度满足购房职工的贷款需求，预计每年多发放公积金贷款约3亿元。增加的5万元到20万元贷款额度，对无房或租房且支付能力不强的人而言，有时就是一道难以逾越的鸿沟，直接影响着他们能否顺利拥有一套属于自己的房子。
2011年5月，市住房公积金管理部门公布了公积金贷款购房额度上限40万元的标准。8年来，与全国房价涨势基本同步，洛阳房价也经过数轮上涨，公积金贷款上限却一直“原地踏步”，社会上提高公积金贷款上限的呼声不断，有的甚至大发感慨“有公积金也买不起了”，不少“刚需”被挡在楼市大门之外。如今我市实施住房公积金贷款新政，相当于增强了公积金贷款购房者的支付能力，优先保护的是老百姓买首套房的刚性需求，倾向性非常明显。
面对“刚需”，公积金就该这么“刚”。顺应群众呼声，真金白银支持买房刚性需求，不仅有助于更多群众享受公积金政策优惠，对于推动楼市健康平稳发展也有积极意义。当然也要看到，越是“刚需”，支付能力越弱，越需要政策力挺，比如实行首付和限购政策，如果不加区分“一刀切”，容易首先误伤“刚需”，这就需要进一步精细调整。此外，随着住房自有率的提升，消费者开始追求从量到质的转变，改善型需求占比在持续增加，成为城市购房的“新刚需”，这对政策的及时跟进也提出了新要求。
目前，我市公积金账户余额相对充足，客观上可以满足较为宽泛的贷款需求。坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策等长效调控机制，对住房刚性需求精准识别、精准对待，加快审批和放款流程，更好地发挥政策对市场“四两拨千斤”的功效，洛阳将让更多老百姓圆住房梦。（洛阳晚报新闻观察员 洛谭）
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