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出租房到期联系不上租户 房主可以这样做......

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻  来源: 洛阳网—洛阳晚报 2018-10-22 09:37

  近日,市民陈女士反映,2011年她把一套房子租给一名男子,如今租赁合同到期却联系不上对方,而对方的物品还在房内,她不知如何处理。

  2011年7月11日,陈女士将其位于老城区春都路一小区的一套两室两厅房子出租给来洛打工的王先生,双方约定每月租金750元,一次交半年,并签订了房屋租赁合同。此后,王先生每半年续租一次,且大都按时交纳租金和水电、物业等费用。

  今年7月初,在外地的陈女士见租赁合同即将到期,便打电话询问王先生是否续租,对方说手头有点儿紧,问能不能7月底再说,陈女士表示同意。8月中旬,陈女士又打电话询问,王先生说很快就续租,此后却联系不上了。

  近日,陈女士回到洛阳后,发现租出去的这套房子的门上贴着催交物业费和电费的单子,她透过窗户看到屋内一片狼藉。邻居和小区物业人员说,他们至少有一个月没见过王先生了。

  陈女士想打开房门,却担心房内还有王先生的贵重物品,便报了警。邙山派出所民警说,此事属于经济纠纷,不在他们的职责范围内,他们无法到现场为陈女士开门作证。于是,陈女士在小区邻居的见证下,找来开锁师傅将门打开,看到室内除了王先生的一套被褥,他的其他物品均不见了,由于房子欠交电费被断电,陈女士暂时无法得知房内电器情况。

  河南大进律师事务所律师谢亮说,房屋租赁合同到期后,承租人如果迟迟联系不上,等于放弃了优先承租权,也宣告了租赁合同自动解除。如果承租人联系不上,而其遗留在房屋内的物品又有一定价值,房主可以在公立的第三方见证下,清点房内遗留物品,并予以妥善保管,保管费则由承租人承担。

  为维护房主权益,避免出现陈女士遇到的这种“租户走了,东西还在”的情况,谢亮建议,房主和承租人在签订房屋租赁合同时,应对此类情况的处理做出明确约定。(洛阳晚报记者 山军伟)

[ 责任编辑:崔利利(见习)]
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