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夫妻一方已用公积金贷款买房,另一方还可以用吗?

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻  来源: 洛阳网-洛阳晚报 2017-11-22 08:33

  -本期关注

  杨先生婚前使用公积金贷款购买了一套房,现在想买一套大点儿的房子。他的爱人名下无房,不知能否使用其爱人的公积金贷款购买第二套房。昨日,《洛阳晚报》记者就此事咨询市住房公积金管理中心,相关科室负责人说,杨先生的贷款未结清,其和家人是无法使用公积金贷款购买第二套房的。

  -听您倾诉

  前两天,家住涧西区的杨先生通过洛阳网“百姓呼声”频道咨询,他说,3年前,他用自己的公积金贷款购买了一套两居室的房子,贷款年限为30年,目前按月还房贷。今年,他结了婚,打算明年要孩子,觉得房子面积有些小,不能满足今后的生活需求,想买一套大点儿的房子。

  “我爱人也有公积金,且名下无房,我想问问用爱人的公积金能否贷款购买第二套房。”杨先生说。

  -所跑单位

  市住房公积金管理中心

  -跑腿经历

  昨日,记者就此事向市住房公积金管理中心信贷管理科进行咨询。该科科长韩立军说,根据规定,住房公积金贷款未结清的,不予发放住房公积金贷款。也就是说,若杨先生用公积金贷款购买的第一套房贷款未结清,其个人及家人是无法再用公积金贷款购买第二套房的。

  “虽然杨先生的爱人名下无房,且未使用过公积金贷款买房,但我们不是以个人作为审核标准,而是以家庭为单位进行审核的。”韩立军说,第二套住房的认定标准是依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定,并以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准。

  记者了解到,除了住房公积金贷款未结清的申请人及其家人不能使用公积金贷款购买第二套房,市住房公积金管理中心还不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,以及不向第三次(含)以上使用公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  韩立军说,若杨先生提前结清房贷,并符合上述条件,可以按照程序准备相关材料,到市住房公积金管理中心申请贷款购买第二套住房。若杨先生还有其他方面的疑问,可拨打市住房公积金管理中心服务热线12329进行咨询。

  -办事结果

  杨先生说,他与家人商量后决定先缓两年,等有经济实力了再考虑买第二套房。

  -诉求人评价

  谢谢记者帮忙了解相关规定,省去我们不少麻烦。(洛阳晚报记者 魏巍 通讯员 卢彦飞)

[ 责任编辑:史戎戎]
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