11日上午，本报社区版联合河南大进律师事务所举行的“听家常故事，学法律知识”免费法律咨询进社区活动，在西工区市府院社区举行。虽然天气比较寒冷，但是不少居民早早地就候在了活动现场。考虑到有不少老年人参加活动，市府院社区的工作人员将活动地点挪至室内，并准备了桌椅和茶水等。
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核心提示
11日上午，本报社区版联合河南大进律师事务所举行的“听家常故事，学法律知识”免费法律咨询进社区活动，在西工区市府院社区举行。虽然天气比较寒冷，但是不少居民早早地就候在了活动现场。考虑到有不少老年人参加活动，市府院社区的工作人员将活动地点挪至室内，并准备了桌椅和茶水等。
一上午时间，共有30多名居民进行了咨询，来自河南大进律师事务所的卢娉、卢树远、任希红、蒋为国4位律师耐心为大家进行解答。记者选取了两个比较典型的案例，希望对有类似情况的居民有所帮助。
-案例一
董某与李某2009年9月结婚，婚前董某与某开发商签订了购房合同，并支付首付款购买房屋一套，婚后董某与李某共同偿还了银行贷款。如今，夫妻双方感情彻底破裂均同意离婚，但双方对房屋的归属发生争执，董某要求房屋归自己所有，他的诉求是否有法律依据？
卢树远律师：本案中，由于双方均同意离婚，法院一般情况下会判决双方解除婚姻关系。我国婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。据此，法院一般会支持董某的诉求，但董某应当给予李某适当的补偿。
-案例二
张老太太的老伴前几年去世了，老伴名下登记有一套夫妻俩共同所有的房屋。张老太太和老伴系再婚夫妻，老伴带有和前妻的儿子、张老太带有和前夫的女儿组成再婚家庭。后张老太太的女儿也去世了，张老太太想知道这套房屋应该如何继承，怎样才能过户到自己名下。
卢娉律师：本案中，该房屋属于张老太太老伴的那一半房产发生了继承，根据继承法第十条的规定，张老太太老伴的第一顺序继承人为：张老太太、张老太太老伴的儿子、张老太太的女儿，因张老太太的女儿已去世，女儿继承的份额由其继承人转继承。张老太太若想将该房屋过户到自己名下，需征得其他继承人的同意，使其在房产分割前做出书面放弃继承的意思表示，并经人民法院予以确认后办理过户手续。
“听家常故事，学法律知识”免费法律咨询进社区活动将长期举行，不限名额，也不收取任何费用，如果您是社区负责人，所在社区可以提供足够的场地，欢迎拨打社区版刊登的社区记者电话报名，我们将根据报名的先后顺序安排活动。（洛阳晚报记者 李岚 通讯员 尹玉花 蔡福庆 文/图）
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