洛阳网首页 新闻 县区 百姓呼声 律师在线 百科 电子报 网站投稿 洛阳社区
  新闻 | 图片 | 洛阳

洛阳商铺“售后包租”暗藏风险 市民谨防上当

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻  来源: 洛阳网-洛阳日报 2017-05-19 08:43

  随着房地产市场升温,近期部分开发商以售后包租等形式售房,以返还高额租金吸引消费者。业内人士表示,售后包租暗藏风险,市民对此应认真鉴别,谨防上当受骗。

  市民刘女士称,2013年,她看到某地产企业的商铺销售信息:前5年,商铺以托管的形式返租,每年租金为房屋总价的7%,直接从房屋总价中扣除;5年后,商铺可以选择继续让企业托管,年租金不低于10%,也可自行出租。一套总价60余万元的商铺,只需一次性付款40万元即可购买,而且几年后就能收回成本,刘女士于是就购买了一套商铺。不料几年过去了,刘女士所购商铺的产权证仍没办下来,开发商承诺的收益也成了泡影。

  我市某律师事务所律师谢亮表示,售后包租是地产开发企业向购房人承诺,由开发商对其所购买的房产承租或代为出租并支付固定年回报的销售方式,其实质是以承诺售后高回报、低风险的方式促销房产,加快资金回笼速度或为滚动开发提供资金支持。

  “从表面上看,投资者只要购买商铺产权,每年就可轻松获得高额回报,但一旦楼盘卖得不好或商铺经营不善,投资者很难继续得到相应回报。”谢亮表示,根据我国相关法律规定,未经有关部门依法批准,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收资金的,涉嫌非法吸收公众存款罪。

  谢亮建议,投资者在购买房产时,要正确甄别相关宣传信息,对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险,客观理性地分析判断。建议投资前最好咨询房地产、法律等方面的专业人士,作出正确投资选择。(洛阳日报记者 戚帅华)

返回洛阳网首页>>
[ 责任编辑: 席倩倩 ]
相关阅读
  • ·气温下降叶子类蔬菜价格将回落,减肥大计可以落实了
  • ·一男子偷医院饮水机 隔段时间竟回医院长椅上睡大觉
  • ·洛阳市健康扶贫又有新动作 贫困人口就医将有绿色通道
  • 太极拳达人李显荣:半路拜师学拳 赶走多年老胃病
    太极拳达人李显荣:半路拜师学拳 赶走多年...
  • ·境外遇意外:预案重要,及时求助
  • ·主人假装晕倒,汪星人居然……
  • ·爱唱歌的好朋友
  •  
     
    新闻排行
  • 洛阳市纪委对三起违反中央八项规定精...
  • 李亚专题调研中心城区“十一”前拟完...
  • 洛阳市多项环保重点攻坚任务顺利推进
  • 洛阳一女士在朋友圈吐槽:谁停车水平...
  • 洛阳10家加油站因油品不合格被约谈
  • 洛阳首个墓葬实验室考古项目进展顺利
  • 中州东路与启明南路交叉口周边交通导...
  • 国内首台智能砌墙机器人问世
  • 李亚会见三门峡市党政考察团一行
  • 栾川县朱家村:脱贫致富年年有鱼
  • 百姓呼声
    2017年7月份以后社保最低缴费基数有调整
    鸡冠洞景区内私划营利性拍照区域的处理通报
    精彩图片
    龙泉洞遗址发现大量人...
    第十三届全运会皮划艇...
    小小考古工地 缘何震动...
    机务员:守护航班安全...
    精彩热帖

    隋唐公园拍人像

    “蜓蜓”玉立

    香港浅水湾

    啊!洛河
    /【光影瞬间】酷暑下的人像拍摄
    /美轮美奂的梦幻世界
    /黄河小浪底天女河景区首届“激浪漂流暨摸鱼
    生活 洛阳天气 水费查询 电费查询 房屋租售 彩票开奖 快递查询
    交通 洛阳地图 洛阳航班 洛阳公交 长途客车 火车时刻 旅游线路
    政务 政府机关 违章查询 个税计算 查公积金 户籍查询 办出入境
    网点 银行网点 洛阳医院 教育学校 社保查询 移动通信 保险理财
    优惠 商场打折 团购导航 特价酒店 休闲娱乐 潮流热卖 美食情报
    资讯 人才招聘 特色餐饮 股票行情 教育培训 购车手册 养生课堂
     
    版权声明:洛阳日报报业集团版权所有,未经书面授权,禁止复制、转载或建立镜像等。 联系电话:0379-65233520
    洛阳日报报业集团简介 | 广告服务 | 诚聘英才 | 网站地图 豫ICP备05017468号

    互联网新闻信息服务许可证 编号:4112012002   信息网络传播视听节目许可证 编号:1608238  增值电信业务经营许可证 编号:豫B2—20060064  
    网络服务:(0379)65233606 65233616 业务咨询:(0379)65233618 65233767 传真:(0379)65233529
    地址:洛阳新区开元大道218号 报业大厦22层 邮编:471023
    本站法律顾问 河南中冶律师事务所 张彦立 不良信息举报电话:(0379)65233605