洛阳网首页 新闻 县区 百姓呼声 律师在线 百科 电子报 网站投稿 洛阳社区
  新闻 | 图片 | 洛阳

洛阳商铺“售后包租”暗藏风险 市民谨防上当

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻  来源: 洛阳网-洛阳日报 2017-05-19 08:43

  随着房地产市场升温,近期部分开发商以售后包租等形式售房,以返还高额租金吸引消费者。业内人士表示,售后包租暗藏风险,市民对此应认真鉴别,谨防上当受骗。

  市民刘女士称,2013年,她看到某地产企业的商铺销售信息:前5年,商铺以托管的形式返租,每年租金为房屋总价的7%,直接从房屋总价中扣除;5年后,商铺可以选择继续让企业托管,年租金不低于10%,也可自行出租。一套总价60余万元的商铺,只需一次性付款40万元即可购买,而且几年后就能收回成本,刘女士于是就购买了一套商铺。不料几年过去了,刘女士所购商铺的产权证仍没办下来,开发商承诺的收益也成了泡影。

  我市某律师事务所律师谢亮表示,售后包租是地产开发企业向购房人承诺,由开发商对其所购买的房产承租或代为出租并支付固定年回报的销售方式,其实质是以承诺售后高回报、低风险的方式促销房产,加快资金回笼速度或为滚动开发提供资金支持。

  “从表面上看,投资者只要购买商铺产权,每年就可轻松获得高额回报,但一旦楼盘卖得不好或商铺经营不善,投资者很难继续得到相应回报。”谢亮表示,根据我国相关法律规定,未经有关部门依法批准,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收资金的,涉嫌非法吸收公众存款罪。

  谢亮建议,投资者在购买房产时,要正确甄别相关宣传信息,对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险,客观理性地分析判断。建议投资前最好咨询房地产、法律等方面的专业人士,作出正确投资选择。(洛阳日报记者 戚帅华)

返回洛阳网首页>>
[ 责任编辑: 席倩倩 ]
相关阅读
  • ·[健康]洛阳市医保政策更完善 看病个人少花钱
  • ·[健康]六龄牙是什么、六龄齿会换吗、什么时候长?
  • ·[健康]7个饮食习惯易致癌,这里有10条防癌建议!
  • 老伴儿喊她疯婆子 在病房里也要跳舞
    老伴儿喊她疯婆子 在病房里也要跳舞
  • ·我还能找回男人的尊严吗
  • ·丢掉老年机 他跟儿子学微信做美篇
  • ·胡萝卜:做蒸菜的好食材 人送外号“小人参”
  •  
     
    新闻排行
  • 28日起,您可从洛阳乘坐高铁到成都
  • 明起降温!洛阳本周晴冷天气为主 或有...
  • 《洛阳市重污染天气应急预案》印发 红...
  • 洛阳市人民政府关于毛伟等8人职务任免...
  • 【新时代 新气象 新作为】郑欧班列再...
  • 咨询:东环路李城段何时通车?
  • 《百姓呼声》评选需要参选单位领导电...
  • 上寨古寨 往事悠悠(追寻洛阳古寨)
  • 洛阳市环保公安联合执法组成立一月 拟...
  • 《洛阳市重污染天气应急预案》发布 红...
  • 百姓呼声
    市交通局:焦枝铁路桥计划2018年年底前通车
    洛阳尚未开展商贷转公积金贷款的相关业务
    精彩图片
    看着像割草其实在挖宝 ...
    拍不够的洛阳蓝天
    洛阳限行处罚首日:大...
    色彩斑斓小浪底
    精彩热帖

    疑是珍珠洒洛河

    穹顶下的日光流年

    洛阳老年大学模特队

    神垕古镇随拍
    /美如仙境的新疆喀纳斯秋色
    /美如仙境的新疆喀纳斯秋色
    /国庆阿尔山之旅
    生活 洛阳天气 水费查询 电费查询 房屋租售 彩票开奖 快递查询
    交通 洛阳地图 洛阳航班 洛阳公交 长途客车 火车时刻 旅游线路
    政务 政府机关 违章查询 个税计算 查公积金 户籍查询 办出入境
    网点 银行网点 洛阳医院 教育学校 社保查询 移动通信 保险理财
    优惠 商场打折 团购导航 特价酒店 休闲娱乐 潮流热卖 美食情报
    资讯 人才招聘 特色餐饮 股票行情 教育培训 购车手册 养生课堂
     
    版权声明:洛阳日报报业集团版权所有,未经书面授权,禁止复制、转载或建立镜像等。 联系电话:0379-65233520
    洛阳日报报业集团简介 | 广告服务 | 诚聘英才 | 网站地图 豫ICP备05017468号

    互联网新闻信息服务许可证 编号:4112012002   信息网络传播视听节目许可证 编号:1608238  增值电信业务经营许可证 编号:豫B2—20060064  
    网络服务:(0379)65233606 65233616 业务咨询:(0379)65233618 65233767 传真:(0379)65233529
    地址:洛阳新区开元大道218号 报业大厦22层 邮编:471023
    本站法律顾问 河南中冶律师事务所 张彦立 不良信息举报电话:(0379)65233605