近日，我市某小区一楼门面房开建宾馆，引来很大争议。居民们担心，一楼建宾馆改变了房屋原来的结构，会影响楼房的安全。
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| 记者采访时所见的在建宾馆 |
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核心提示
近日，我市某小区一楼门面房开建宾馆，引来很大争议。居民们担心，一楼建宾馆改变了房屋原来的结构，会影响楼房的安全。
业主这件事我们事先不知情
日前，西工区某小区14号楼的居民“淡看人生”给《洛阳晚报》热线电话66778866反映，有人在小区居民楼里建宾馆。《洛阳晚报》记者加入该小区业主QQ群，看到大伙儿正在热烈地讨论此事。
“安静妈妈”表达了对此事的担心：“14号楼一楼租给别人开宾馆，把房子的结构都破坏了，他们不想想上面还有12层住着人呢。”
记者到该小区走访，在小区一进门左拐弯处看到堆着的沙子、砖，还有两个工人模样的男子在工作，在他们的身后，有已垒起的高高的砖墙，墙上还开了窗户。
面对记者的询问，一名施工人员回答这里正在建宾馆。
“淡看人生”指着14号楼的西墙告诉记者：“最外面的墙是承重墙，现在被打了个洞，北边墙体也有变动，窗户被挪了位置，我们很担心楼房会不会发生倒塌，而且，在小区居民楼里建宾馆，应该征求业主的意见吧？可这件事我和不少业主事先都不知道。”
物业只要符合规定，商住楼可以“商用”
记者随后到该小区物业公司了解情况，小区物业公司的张经理确认，施工人员正在小区居民楼的一楼建家庭式宾馆。
“在住宅楼里建宾馆，是否符合我市物业管理的相关规定？”记者问。
张经理说，小区楼房开建之前，我市规划部门对其用途已有规划，14号楼的一楼、二楼都是商铺。
对居民反映的施工人员打掉承重墙会影响楼房安全一事，张经理的说法和居民的说法有很大出入。他强调：“他们打掉的只是填充墙，并不是承重墙，承重墙一点儿都没动，我敢打包票！不信，你们可以看看结构图和建筑图。”
真相误会是因物业和业主沟通不够所致
居民有居民的说法，物业有物业的解释，谁是谁非？记者拨通了《洛阳晚报》律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师谢亮的电话。
谢亮说，这取决于规划部门建楼前的规划，如果14号楼一楼在规划中确系商业用途，建宾馆就不需要告知业主，如果不是商业用途，根据物权法，改建宾馆需要取得相关业主的同意；至于施工所改造的墙体是不是承重墙，则要看设计部门的图纸，如果确系承重墙，有关部门可对相关责任人进行处罚。
“一层、二层为商业(用房)1980平方米，地下车库1092平方米，其余为住宅4767平方米。”这是市国土规划局档案科出示的规划说明，证明该小区14号楼一楼确为商业用房。随后，记者在施工单位负责人那里又看到了来自设计部门——河南智博建筑设计有限公司，关于该小区14号楼商铺改造的结构安全复核书，上面写着：“根据我方对原有图纸的审核，意见如下：对上述结构的修改，在符合施工规范的条件下，不影响原有结构正常使用的安全。”
物业若及时把情况向业主说明，就不会给业主带来不安了。张经理说，造成误解的原因是双方沟通不够，他们将把这一情况及时向业主通报，争取他们的理解。（洛阳晚报记者 丁立 社区通讯员 刘彦军 文/图）
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