走进老城区，以文化、物流、商贸、地产等为支柱的第三产业蓬勃发展。在开放招商工作中，老城区根据“知己、知彼、知路、知势”的招商理念，重点围绕文化旅游、楼宇地产、现代物流、商贸服务招商引资，为该区发展集聚能量。

豫西最大的一站式农副产品物流中心

　　优服务，全力打造招商高地

　　近两年，该区围绕文化旅游、商贸、物流、地产四大板块，策划启动千万元以上项目40个，其中亿元以上项目23个。实施旧城、城中村、城郊村改造项目30个，征迁房屋面积500万平方米，开工建筑面积475万平方米，竣工面积203万平方米。这么多项目扎堆落户老城区，关键就在于老城区优越的环境和优质的服务。

　　环境是生产力。当前招商引资的竞争，归根结底是投资环境的竞争。老城区始终坚持把优化发展环境、提升服务水平作为招商引资的关键环节，从优惠政策、制度完善、协调督导等各个方面切实抓实抓好。目前，区领导联系招商引资项目责任制、招商引资项目分包制、招商引资工作督察制等制度在老城区已“落地生根”。全区上下始终坚持不懈地改善软环境，全力以赴为投资者从工作、生活和管理等各个方面提供最优质的服务，使他们投资放心、生活顺心、经营安心。

　　要把招商引资作为“一举应多变、一招求多效”的最全面、最直接、最有效的措施，切实抓紧、抓好。

　　一要重方法。不断拓展招商方式，在持续推行以往招商办法的基础上，着重实施以商招商、驻点招商、代理招商等新举措，重点跟进有过合作历史的央企，紧盯世界500强、中国500强企业，从根本上提升招商品质。

　　二要重特色。结合自身城区的资源特色和产业特色，在文化、商贸、物流、地产等四个支柱产业上广泛招大商、招好商。

　　三要重落地。实行招商“一条龙”服务，带队招商领导从意向招商开始，到洽谈项目、前期审批、项目开工、项目建设、项目投产实行一人负责制，帮助企业协调在各个环节可能出现的问题，确保项目顺利推进，大幅提高项目落地率。

　　四要重环境。招商引资是第一步，更重要的是如何安商。对引进项目实行区级领导分包制度，涉及政府审批环节的工作由专人负责与上级部门沟通协调，同时派驻政法部门人员为重点项目建设保驾护航，为企业发展提供宽松的环境，使投资方真正放心、舒心。

　　——老城区委书记陈金剑

　　招商引资必须放在全区经济发展的中枢地位，按照“四抓四到位”的工作思路，凝神聚气抓推进，不遗余力抓落实。

　　一是抓重点，项目选商到位。招商引资重点围绕文化旅游、商贸物流、楼宇地产、新型城镇化、城中村改造、产业园区等方面展开，积极运作一批好项目尤其是投资10亿元以上的重大项目。

　　二是抓机制，措施落实到位。进一步完善招商引资工作方案，细化任务、量化目标、明晰责任，形成运转高效的工作机制。

　　三是抓协调，跟踪服务到位。对意向项目，由专人与投资商对接；对签约项目，从立项到土地等手续报批，专业人员全程领办；对开工项目，无论遇到何种难题，可通过指挥部会议、项目协调会、项目例会、现场办公等多种方式解决，也可不经预约直接报区委书记、区长酌定。

　　四是抓规范，环境优化到位。建立完善首问负责、全程代理、重大项目联合督察以及干警联系重点项目等制度，进一步转变政府职能，提高行政效率，为项目建设、运营创造良好的外部环境。

　　——老城区人民政府区长钱群

　　老城区重点招商项目

　　城北区域物流

　　项目位于老城区洛吉快速通道西侧，宏进农副产品国际物流中心北侧，占地面积500余亩，总投资10亿元，拟建设大型现代物流设施。

　　项目位于洛阳市北出口，是多种交通方式衔接区域。该项目东临洛吉快速通道，西接机场路，北接连霍高速，南接310国道(距310国道约1.3公里)、道北五路，距飞机场3.5公里，离洛阳火车站不足3公里，离洛阳东站不足6公里，距陇海铁路东货场、铁路口岸、集装箱货场不足4公里。同时，洛阳市交通运输集团有限责任公司在邙山设立了货运场站和公路口岸物流中心，共拥有货运车辆7000余台，有着十分强大的货运能力。

　　合作方式：独资开发

　　工农村棚户区改造

　　项目位于柳林街以西、凤化街以东、九都路以南、滨河路以北，占地466亩。现状为工农村村民住宅，涉及村民2010户7035人，现有各种地面建筑物55万平方米。目前该村控规已制作完成，容积率0.8至4，拟建设村民安置小区和高档商住小区、商务办公楼宇。

　　合作方式：独资开发

　　中州渠以南地块开发改造

　　项目位于老城区繁华地段，毗邻九都路、金业路和洛浦公园，交通便利，适宜居住。该地块规划占地面积105亩，可规划建设30万平方米高层、小高层及临街商铺，区域内水、电、道路等基础设施完善。

　　合作方式：独资开发

　　烧沟村改造

　　项目位于老城区洛浦办事处烧沟村，交通便利、通信发达、生活便利、环境优美，适宜居住。该地块规划占地面积424.4亩，拟改造成面积约100万平方米的商住生活园区，总投资30亿元。

　　合作方式：独资开发

　　聚客隆市场二期改造

　　该地块为聚客隆建材、家电市场，占地180亩，总投资18亿元。有铁路专用线1条，通向建材、家电市场及仓储区，公路、铁路运输条件十分便利。

　　拟改造传统市场，建设高档次仓储物流园区。

　　合作方式：合资、合作

　　大唐宫市场二期改造

　　该地块为大唐宫公司陶瓷、厨卫专业市场，占地100余亩，总投资10亿元。地面附属物为商业用房和仓储用房，拆迁面积约8万平方米，是洛阳市仓储物流业最发达的区域之一。项目改造传统市场，建设高档次仓储物流园区。

　　区域内水、电、道路等基础设施完善，交通便利，区位优越，建设条件良好。

　　合作方式：合资、合作

　　洛阳古城天街二期

　　项目位于中州东路以北，环城西路以东，东接建安门城墙，与安喜门、丽景门、九龙鼎以及古城改造项目相呼应。打造全国古城墙商业第一街。项目规划建设用地面积12.3万平方米，规划建筑面积49万平方米，地上规划建筑面积31.8万平方米，地下规划17.2万平方米，容积率2.59，总投资20亿元。项目拟将古城天街一期古城墙商业景观街向西南延长，以恢复老城区西侧古城墙为核心，打造集城墙景观带、城楼形象点、室内步行街、综合商业区等类型于一体的明清风格商业休闲旅游综合体。

　　合作方式：合资、合作

　　洛阳茶城

　　项目位于洛阳市春都路53号(春都路副食品市场院内)，占地20余亩，建筑面积2万平方米，将打造成为洛阳首家一体式茶产品集散中心、洛阳市城市文化名片顶级国际茶文化交流中心和一站式综合茶叶专业市场。

　　区域内水、电、道路等基础设施完善，交通便利，区位优越，经营条件良好，可容纳180个商户，商铺面积20平方米至200平方米。

　　石智卫 文/图